房地产税要在两年内出台并不容易。

　　据早报记者了解，有关房地产税的改革工作一直在进行中，但是进展并不顺利。

　　最新的说法是，房地产税主体税种可能由房产税、城镇土地使用税合并。

　　另外，按照《中国经营报》的报道，未来房地产税征收有望通过划定“豁免征收面积”来确定房地产税起征点，即个人或家庭在豁免征收面积以内的住房，免征收房地产税。而“豁免征收面积”将根据地方住房情况针对性划定，不会一刀切。

　　一名参与房地产税起草的专家告诉早报记者，有关房地产税，目前确实进行了初步商讨，但只是内部商讨。同时，他提到，现在推出房地产税的前提还不具备，待内部商讨完全，自然会对外征求意见。

　　据透露，在初步商讨中，房地产税的税率和税基已有，但仍存在变更的不确定性。

　　所谓税基是指计税依据或标准。对此，有按房产的历史成本、租金收入、按人均住房面积或家庭住房套数、按市场价值计征等多种主张。

　　2013年房产税改革被上升为房地产税体系建设，虽然“房产税”与“房地产税”只有一字之差，但是改革从一个税种上升到与房地产相关的一系列税种：土地增值税、企业所得税、契税、个税、城镇土地使 ...

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