我们跟踪的20大城市新房销售在7月维持高位,销量较6月季节性环比小跌6%,同比增速从6月的65%略微放缓到52%,累计增速因此从前六月的26%进一步增长至29%。其中四大一线城市北京、上海、深圳、广州的7月销量同比增速分别为171%、37%、195%、78%,前七月累计增速分别为52%、42%、118%、25%,二线城市中杭州在新房销售增速上领先,7月单月以及前7月累计销量的同比增速分别达到61%和80%。新房库存上,基于过去三个月和六个月的平均销量,10大城市的7月底的平均去化周期分别为8.4个月和10.3个月,而此前高点出现在三月份的14.6个月和11.1个月。以三个月平均销量计,北京、上海、深圳、广州目前的去化周期分别为7.6个月、6个月、5.1个月和8.5个月;而二线城市里仍以杭州的库存周期最长,为15.1个月,南京的最短为6.4个月。二手房市场较之一手房市场受季节性影响更小,前十大城市的跟踪数据显示7月二手房销量进一步环比增长12% ...

全文地址：https://bbs.pinggu.org/thread-3814337-1-1.html