继今年二季度市场连续火热后，7月的楼市高温即有显着的退烧迹象，8月上半月商品住宅成交量继续走低，环比下跌16%。造成楼市掉头下行的原因是多方面的，前期积压的迫切购房需求已集中释放，未来需求趋于平稳;上半年开发企业拿地锐减，短期供应跟不上节奏。但是，依笔者所见，更重要的原因是近期，楼市频频出现搅局杂音，破坏了稳定住房消费的宽松环境：

一是不适当地宣传房地产税，造成"狼来了"的紧张空气，消费者如惊弓之鸟，不敢入市。建立房地产税收制度，是引导房地产业进入常态化的良策。但是由于经济下行，房地产市场低迷，常态化目标与房地产税的宣传应向后延展。而最近接连出现不和谐的声音，对冲了政府的救市作用。房地产税对购房需求是起抑制作用的，有关部门及有的专家宣称房地产税对市场影响不大，这是在"掩耳盗铃"，我多年从事房地产交易管理工作，过去每增加和减少一个税点，都会导致"门可罗雀"或"门庭若市"。当前我国房地产税收混乱，税负重，公民纳税意识低;近年来，为救市政府屡屡鼓励购房，且救市与投机交织，既要去投机化又要抚慰挺市;地方政 ...

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