时下，楼市“先上车后补票”已成为行业内的潜规则。而这些项目大都是“证件不全”项目和“无证”项目，项目开发由于资金、证件等问题，往往不能定下开工和交房日期。为了规避责任，有些开发商会选择和购房者签署“内部购房协议”，而这些协议中往往只规定购买方的违约责任，而没有开发商的违约责任。

　　遭遇楼市“潜规则” 购房者颇显“无奈”

　　“这个购房协议上怎么没有规定交房时间，能不能在协议上加一条"交房时间"？”在石家庄（楼盘）桥西区某售楼部，一位购房者向置业顾问提出了这样一个疑问。

　　置业顾问却道：“我们所有的购房协议都是这样的，是没法改变的。”这是发生在桥西区某“无证”项目售楼部的一幕，也是常常会出现在其他“证件不全”售楼部的一幕。“遭遇了"霸王条款"，你也得签字交钱，不签字你就买不了房子。”对于这种“内部购房协议”，购房者李先生这样讲到。“没办法，房子是要买的，但周边的楼盘都是这样，眼看着一套套好房源被订购，你也只能吃个"哑巴亏"。”

　　同样，另外一位购房人向记者出示了刚刚签订的购房协议，对于这样的合同他也显得很无奈， ...

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