【2015年半年报】

一、董事会关于公司报告期内经营情况的讨论与分析

2015 年上半年，随着央行降息周期的开启和楼市新政的出台，房地产市场已由低潮期走向回暖。根据国家统计局数据显示，1-6 月份，房地产开发投资 43,955 亿元，同比增长 4.6%；商品房销售面积 50,264 万平方米，同比增长 3.9%；商品房销售额 34,259 亿元，增长 10.0%，增速提高6.9 个百分点。但值得注意的是，区域市场分化明显，表现为：1、一线城市量增价稳，有利于公司上海地区项目的销售；二、三线城市以价换量， 公司项目所在无锡、 江阴等城市仍市场低迷。2、产品分化明显，刚需和首改销量较大，公司尚汇豪庭项目销售较好；别墅类和大平层类市场需求偏弱，对项目销售带来影响。在这样的形势下，公司紧抓市场回暖的有利契机，以资金回笼为重点，加快存货去化。报告期内，公司实现租售回笼 37.46 亿元，同比增长约 18%；预收款项 69.4亿元，比上年同期数增加 123.94%；经营活动产生的现金流量净额达 10.8 亿元；实现结转营业收入 12.73 亿元，同比增长 14.24%；实现 ...

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