不要奢望房价暴跌

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楼主

tommson 发表于 2011-11-6 14:20:20 |AI写论文

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之前有很多"专家"分析中国房价高企的原因，都说什么“是因为土地政策不放开”，这是谬论，即使有更多的城郊土地放出，也缓解不了城市中心地带的高房价，因为在相同条件下，人都是想住在工作交通生活都便利的城市中央。真正的原因只有一个：中国人口众多，且地区差异明显。看看印度的情况吧，那里不限制卖地，但是孟买、德里等地仍然有不亚于中国一线城市的高房价。物以稀为贵，人人都想占据最好的工作交通生活条件，而城市化的现代社会必然会导致人们对城市中央资源的争抢，从而一环一环的往外扩散。这是重视大城市建设，相对忽略周边城镇发展的必然结果，也是经济社会发展的必经阶段。高房价、城市中心的交通拥堵都是这一阶段的特点。只有当大城市经济增长乏力，国家和企业摒弃粗放式增长模式，开始深入到中小城镇精耕细作，逐渐减少地区差异和城乡差异时，这一问题才能得到根本解决。否则，强制性捂住一个问题，会带来另一个新的问题。