香港人说人民币升值（相当于港币贬值）对香港房地产是利好，因为有大陆的人去香港置业，大陆人说人民币升值对大陆房地产也是利好，两个矛盾的事情，为什么都是利好呢？请经

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香港人说人民币升值（相当于港币贬值）对香港房地产是利好，因为有大陆的人去香港置业，大陆人说人民币升值对大陆房地产也是利好，两个矛盾的事情，为什么都是利好呢？请经济学家解释解释啊。[em04][em04][em04][em04]

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矛盾吗？为什么两个市场不能同时利好呢？假设你的两个说法是成立的，即香港和大陆的房地产都是利好。从某种意义上说，也是成立的，步入，人民币的升值，使得1）很多原来没有买房计划的人开始计划买房 --- 整体买方的力量增强了；2）增强的里面一部分去了香港。等等。类似的解释可以有很多阿。

没觉得什么利好,成本和收入都是用人民币结算,如果将赢利全部换成美金可能算是利好吧.

从目前的实际情况看,人民币仅仅是对外是升值,国内购买力来说是贬值的厉害

我倒觉得，对国内资产而言，并非人民币升值是利多，而是投资者对升值的预期。对香港资产而言，如果人民币存在强烈的升值预期，恐怕对其反而是利空消息，待人民币升值完成，或者升值预期消失，那才是多头市场到来之时

以下是引用hunter_tong在2007-1-21 1:57:00的发言：
我倒觉得，对国内资产而言，并非人民币升值是利多，而是投资者对升值的预期。对香港资产而言，如果人民币存在强烈的升值预期，恐怕对其反而是利空消息，待人民币升值完成，或者升值预期消失，那才是多头市场到来之时

我部分保留，呵呵/

这世界上又不止港币和人民币两种货币。而作为转口贸易地和自由港的香港，其贸易余额与大陆贸易余额关联度很大，如果大陆存在升值预期，联系汇率制的香港应该存在通胀预期，这对房地产同样是利好。

个人之见

香港人说人民币升值（相当于港币贬值）对香港房地产是利好，因为有大陆的人去香港置业，大陆人说人民币升值对大陆房地产也是利好，两个矛盾的事情，为什么都是利好呢？

这个不奇怪,因为你站的角度不同,从香港你站在政府的角度考虑经济,从大陆你却站在大众的角度考虑自身购买力.

在香港你也站在大众的角度就会发现他们不是利好,因为大陆的投资者使得以港币计算的香港房产升值使香港民众购房(以港币计算)成本上升.而如果在大陆站在政府角度,考虑经济,那么由于升值,本应该投资于大陆房地产的资金流向香港对大陆房地产业不利.

人民币升值是一个概念，不过如果一个外国人，今年用美元兑换成人民币，在大陆投资房地产，等一年以后，如果人民币升值5%的话，那他自然就拿到了这部分的收益，相对来讲，这部分的风险其实很小的，在目前的状况下，这对于中国的房地产市场来说当然是个很大的利好了

而对于香港人来讲，如果大陆居民由于人民币升值，购买力增强，那么就会有更多的人到香港置业，所以对于他们也是一个利好。