银行热点追踪

央行三周回笼1990亿资金 六七月份或降息
如果经济数据还是不好，银行加权贷款利率仍然很高，年内非对称降息一次的可能性确实比较大，时间点大概是六七月份。

　　5月31日，央行在公开市场进行了300亿元人民币的91天期正回购操作，中标利率持平于3.14%；本周二央行进行了500亿元人民币的28天期正回购操作，中标利率亦持稳于2.80%。本周央行在公开市场净回笼资金570亿元，为连续第三周实现净回笼，规模达到1990亿元，不过本周的净回笼量较前两周略有下降。

汪洋朱小丹会见银监会主席尚福林
昨日下午，省委书记汪洋 、省长朱小丹在广州会见银监会主席尚福林。

　　汪洋说，近年来，银监会积极鼓励和引导银行等金融机构支持广东实体经济的发展，希望银监会继续加大对广东银行业发展的指导，促进粤港澳金融合作，支持村镇银行发展，引导银行业优化信贷结构，促进金融资源更均衡发展，推动广东进一步转变经济发展方式。



　　尚福林表示银监会将继续支持广东在金融改革、创新等方面先行先试，使银行业更好地服务实体经济。

“因为近期出现银行员工参与民间借贷、违规担保和非法集资的行为，风险很突出，最近监管已下文要求银行员工不能参与民间借贷。”多位知情人士向记者透露。

　　按照监管下发的相关通知，银监会要求银行业金融机构和从业人员不得从事民间借贷、违规担保和非法集资活动，并特别强调八个“不得”。

钢铁有色风险跳升 银监会重排行业风险敞口
昨日，接近监管层的知情人士向《第一财经日报》记者透露，银监会现在是一手抓不合理收费，一手抓风险管控。在近期内部下发的一份通报中，银监会强调，当前信贷领域风险管控有待进一步提高。

　　根据本报记者独家获得的这份银监会通报，银监会认为，从信用风险角度来看，风险敞口最大的高危行业依次为：ZF融资平台、钢铁行业、有色金属、房地产等。

上海小贷公司重启转村镇银行规划
　银监会近日发布的《关于鼓励和引导民间资本进入银行业的实施意见》。对于其中关于村镇银行的规定，“我们正在积极筹划转为村镇银行。”上海一小贷公司董事长对《每日经济新闻》记者表示，“过去我们都不敢想，但如今银监会新规吸引我们重新考虑。”

　　不过，有小贷公司人士表示，《意见》让人有盼头，但关键村镇银行还要有做头。“假如不允许存款利率浮动，村镇银行揽存将毫无竞争力。”一小贷公司负责人告诉记者，“一切还要等实施细则公布后再作定论。”

民间投资细则密集出台
　交通运输部：《关于鼓励和引导民间资本投资公路水路交通运输领域的实施意见》，从投资领域、投资重点、投资服务、投资管理四方面进一步鼓励民资进入该领域。

　　铁道部：《关于鼓励和引导民间资本投资铁路的实施意见》，鼓励民间资本投资铁路的相关领域，包括参与铁路建设、工程勘察设计、客货运输服务、设备器材设计生产以及相关服务等。

　　卫生部：《关于社会资本举办医疗机构经营性质的通知》，明确社会资本可以按照经营目的，自主申办营利性或非营利性医疗机构。

　　国资委：《关于国有企业改制重组中积极引入民间投资的指导意见》，明确提出了14条具体意见，鼓励民间投资参与国有企业改制重组。

　　证监会：关于落实《国务院关于鼓励和引导民间投资健康发展的若干意见》工作要点的通知，支持民营企业上市和再融资、鼓励民间资本参股证券期货经营机构。

　　银监会：《关于鼓励和引导民间资本进入银行业的实施意见》，明确民间资本进入银行业与其他资本遵守同等条件。

银监会表态利好民营银行设立
银监会网站26日发布《关于鼓励和引导民间资本进入银行业的实施意见》。《意见》明确，民间资本进入银行业与其他资本遵守同等条件，各级银行业监督管理机构 “在市场准入实际工作中不得单独针对民间资本进入银行业设置限制条件或其他附加条件。”

　　银监会《意见》出台的消息，使这些温州民营银行的申报者感到振奋，纷纷向记者表示“是利好消息”。不过，参与其中的人士也表示，《意见》的方向性是明确的，但民营银行的申报能否获批，还得看即将出台的温州金改实施方案。

银监会网站26日发布《关于鼓励和引导民间资本进入银行业的实施意见》。《意见》明确，民间资本进入银行业与其他资本遵守同等条件，各级银行业监督管理机构 “在市场准入实际工作中不得单独针对民间资本进入银行业设置限制条件或其他附加条件。”

　　银监会《意见》出台的消息，使这些温州民营银行的申报者感到振奋，纷纷向记者表示“是利好消息”。不过，参与其中的人士也表示，《意见》的方向性是明确的，但民营银行的申报能否获批，还得看即将出台的温州金改实施方案。

央行下发特急文件142号文：房贷利率最低7折2012年06月12日 13:48
来源：重庆时报 作者：谭春剑字号:T|T2人参与0条评论打印转发
本报讯(记者 谭春剑)你的房贷利率是多少？8.5折？基准利率？还是基准利率上浮？实际上，首套房最低7折利率从未取消。

昨天，记者从商业银行获悉，就在这次降息的前一天晚间，央行向各商业银行下发特急文件，要求商业银行对个人住房贷款利率浮动区间的下限仍为基准利率的0.7倍。

业内人士认为，尽管央行重提7折利率，但随着利率市场化大门开启，银行利润空间缩小，市民要想享受到7折甚至8折利率将更加不可能。

特急文件重提7折利率

不管8.5折也好，基准利率也罢，很多市民都认为，是2010年4月开始的调控，导致了首套房贷利率取消7折。

实际上，首套房7折利率就从来没离开过我们。

据记者多方了解到，降息当天央行向各商业银行下发的“特急”文件，文件号为“银发[2012]142号”。

在该文件中，央行称，“房贷金融机构贷款利率浮动区间，贷款利率下限由基准利率的0.9倍扩大至0.8倍，个人贷款利率浮动区间下限仍为基准利率0.7倍。”

这也是时隔两年后央行重提“7折”房贷。

银监局：“从未说过取消7折房贷”

2010年4月，房地产调控正式打响。此后，新国十条、国八条等调控政策相继出台。

2010年9月，央行和银监局曾联合发文强调“差别化的住房信贷政策”，即暂停发放居民家庭购买第三套及以上住房贷款；首套房首付款比例调整到30%及以上；对贷款购买第二套住房的家庭，严格执行首付款比例不低于50%、贷款利率不低于基准利率1.1倍的规定。

此后，各家银行几乎在同一时间取消了7折优惠，统一对首套房贷最低打8.5折。

不过，记者注意到，无论是新国十条还是国八条，只规定了首套房的首付成数，而并未对首套房贷利率作出限制，也从未要求首套房利率最低8.5折。

对此，重庆银监局的解释是，7折房贷从未取消！

“我们和人民银行从未发文废止过早前的7折优惠‘底线’，理论上仍可以对首套房贷利率最低打7折。不过，商业银行会根据自身风险控制而做出调整。”

7折房贷不敢随便打

“理想很丰满，房贷的现实却很骨感”，尽管央行和重庆银监局都称7折从没取消，但对于重庆市民来说，7折利率依旧杳无踪影。

记者了解到，目前重庆各商业银行房贷利率普遍仍为基准利率，只有少数银行可打8.5折。

最早执行8.5折利率的中行表示，目前还没有对首套房利率调整的计划，一切都要等总行通知。

我市多数商业银行分析认为，房贷利率不可能下浮，如果存款利率上浮，贷款利率下浮，银行获得的利息将更少，导致银行的利润缩水。

同时，利率市场化刚刚开启，银行必须更加谨慎。

重提7折，是否预示着房贷松动？

管理层还有两张牌压房价，开发商不敢乱涨价

此轮房地产调控较之以往成效明显，关键一点就是持续收紧的货币政策，逼迫开发商“以价换量”，加紧售房。随着降息以及在时隔两年后，央行以特急的文件形式，重提7折，是否预示着房贷松动？

对此，中原地产何伟坚认为，此次央行降息，加上此前连续降低存款准备金率，预计将有数千亿元的资金被释放，相对宽松的货币环境，一定程度上会缓解开发商资金压力，刺激购房者入市。

申银万国[2.20 -1.79%]分析师李瑜认为，目前中央对楼市的调控在政策上不会有所松动，但是微观上也不排除放松的可能。“之前多个城市在住房公积金贷款方面都有放宽迹象，并且已经被默许。”

他进一步表示，此次央行降息，有可能会带来房价的反弹。但目前管理层手中仍有两张牌限制着房价的大幅反弹，比如，全国推广房产税，上半年包括官方媒体在内已多少提及这事儿，另外，住房信息联网规模也远远不止第一批的40个城市，规模的扩大会让投资需求得到进一步的压制。

“不过，这还算一个好消息。”鲁能新城营销部经理陈勇认为，购房门槛的降低，会刺激价格向上，涨幅不会太大，开发商都比较谨慎。政策面对楼市没放松，中央不希望房价大涨。

央行下发特急文件142号文：房贷利率最低7折2012年06月12日 13:48
来源：重庆时报 作者：谭春剑字号:T|T2人参与0条评论打印转发
本报讯(记者 谭春剑)你的房贷利率是多少？8.5折？基准利率？还是基准利率上浮？实际上，首套房最低7折利率从未取消。

昨天，记者从商业银行获悉，就在这次降息的前一天晚间，央行向各商业银行下发特急文件，要求商业银行对个人住房贷款利率浮动区间的下限仍为基准利率的0.7倍。

业内人士认为，尽管央行重提7折利率，但随着利率市场化大门开启，银行利润空间缩小，市民要想享受到7折甚至8折利率将更加不可能。

特急文件重提7折利率

不管8.5折也好，基准利率也罢，很多市民都认为，是2010年4月开始的调控，导致了首套房贷利率取消7折。

实际上，首套房7折利率就从来没离开过我们。

据记者多方了解到，降息当天央行向各商业银行下发的“特急”文件，文件号为“银发[2012]142号”。

在该文件中，央行称，“房贷金融机构贷款利率浮动区间，贷款利率下限由基准利率的0.9倍扩大至0.8倍，个人贷款利率浮动区间下限仍为基准利率0.7倍。”

这也是时隔两年后央行重提“7折”房贷。

银监局：“从未说过取消7折房贷”

2010年4月，房地产调控正式打响。此后，新国十条、国八条等调控政策相继出台。

2010年9月，央行和银监局曾联合发文强调“差别化的住房信贷政策”，即暂停发放居民家庭购买第三套及以上住房贷款；首套房首付款比例调整到30%及以上；对贷款购买第二套住房的家庭，严格执行首付款比例不低于50%、贷款利率不低于基准利率1.1倍的规定。

此后，各家银行几乎在同一时间取消了7折优惠，统一对首套房贷最低打8.5折。

不过，记者注意到，无论是新国十条还是国八条，只规定了首套房的首付成数，而并未对首套房贷利率作出限制，也从未要求首套房利率最低8.5折。

对此，重庆银监局的解释是，7折房贷从未取消！

“我们和人民银行从未发文废止过早前的7折优惠‘底线’，理论上仍可以对首套房贷利率最低打7折。不过，商业银行会根据自身风险控制而做出调整。”

7折房贷不敢随便打

“理想很丰满，房贷的现实却很骨感”，尽管央行和重庆银监局都称7折从没取消，但对于重庆市民来说，7折利率依旧杳无踪影。

记者了解到，目前重庆各商业银行房贷利率普遍仍为基准利率，只有少数银行可打8.5折。

最早执行8.5折利率的中行表示，目前还没有对首套房利率调整的计划，一切都要等总行通知。

我市多数商业银行分析认为，房贷利率不可能下浮，如果存款利率上浮，贷款利率下浮，银行获得的利息将更少，导致银行的利润缩水。

同时，利率市场化刚刚开启，银行必须更加谨慎。

重提7折，是否预示着房贷松动？

管理层还有两张牌压房价，开发商不敢乱涨价

此轮房地产调控较之以往成效明显，关键一点就是持续收紧的货币政策，逼迫开发商“以价换量”，加紧售房。随着降息以及在时隔两年后，央行以特急的文件形式，重提7折，是否预示着房贷松动？

对此，中原地产何伟坚认为，此次央行降息，加上此前连续降低存款准备金率，预计将有数千亿元的资金被释放，相对宽松的货币环境，一定程度上会缓解开发商资金压力，刺激购房者入市。

申银万国[2.20 -1.79%]分析师李瑜认为，目前中央对楼市的调控在政策上不会有所松动，但是微观上也不排除放松的可能。“之前多个城市在住房公积金贷款方面都有放宽迹象，并且已经被默许。”

他进一步表示，此次央行降息，有可能会带来房价的反弹。但目前管理层手中仍有两张牌限制着房价的大幅反弹，比如，全国推广房产税，上半年包括官方媒体在内已多少提及这事儿，另外，住房信息联网规模也远远不止第一批的40个城市，规模的扩大会让投资需求得到进一步的压制。

“不过，这还算一个好消息。”鲁能新城营销部经理陈勇认为，购房门槛的降低，会刺激价格向上，涨幅不会太大，开发商都比较谨慎。政策面对楼市没放松，中央不希望房价大涨。