[产业组织理论] 房地产未来的重点调整方向？ [推广有奖]

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苗帅飞 发表于 2012-5-13 23:16:23 |AI写论文

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房地产面对着严厉的调控，未来的发展趋势向何处去？个人认为，房地产可以向公共集体化的社会养老房建设，随着人口老龄化严重，独生子女的负担加重，俩人如何照顾四个老人和孩子？未来集中化的养老是必然的趋势，也是中国养老保障的唯一选择。
房地产市场未来是“去两化”的方向即“去杠杆化”和“去库存化”。“去杠杆化”指：债务负担的减轻，符合规定的自有资金保有量为30%，资产债务优化，“去库存化”指：把库存的房屋出售出去，或者改变其他的用途。目前中国房子的库存量价值达到大约5万亿，约占GDP总量的1/10。

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关键词：房地产人口老龄化 GDP总量房地产市场去库存化房地产未来

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沙发

晏几道 发表于 2012-5-13 23:24:22

支持调控

唯一要关心的事情，就是读书和思考。

藤椅

yanhaojun 发表于 2012-5-13 23:25:17

房地产业的发展靠展望与分析是不够的，随着中国的经济发展，中国为加强民族企业出口水平，势必要维持人民币的汇率，避免人民币快速增值（通过大量购买外汇）。这样一来，中国的基础货币就会随之增加，随着通货膨胀率的增高，逐渐也会形成大量富余的资金，那么房地产无疑是一个可靠的投资手段，就近50年金融危机发生缘由来分析，1989年和2006年都是由房地产泡沫引发，那么无疑中国，也只能将泡沫控制在一定范围内，而不能完全消除，毕竟货币的自由化在中国还知识妄谈。
个人愚论....求探讨勿喷