厦大王亚南经济研究院袁宇菲（房地产经济学、货币经济学）7月16日在线访谈

是 否 +2 论坛币

k人 参与回答

经管之家送您一份

应届毕业生专属福利!

求职就业群

赵安豆老师微信：zhaoandou666

经管之家联合CDA

送您一个全额奖学金名额~ !

立即领取

感谢您参与论坛问题回答

经管之家送您两个论坛币！

+2 论坛币

热烈欢迎厦门大学王亚南经济研究院袁宇菲老师于7月16日15点接受人大经济论坛的在线访谈活动。
感谢袁老师抽出时间和大家进行在线的学术交流~
大家现在可以在下面回复提问。
欢迎大家热烈提问。
PS：的问题提问者会获得50论坛币的奖励
VIP，不止是论坛币！！！


袁宇菲
Yufei Yuan
Assistant Professor
Wang Yanan Institute of Studies in Economics

Education
Ph.D. in Economics, University of Western Ontario, Canada 2009
M.A. in Finance, Beijing University, P.R. China 2004
B.A. in Economics, Shandong Economic University, P.R. China 2002

Research Fields
Quantitative Macroeconomics, Real Estate Economics, Monetary Economics and Financial
Economics

Teaching Experience
Wangyanan Institute of Studies in Economics, Xiamen University.
Advanced Macroeconomics I (Graduate), 2009, 2010, 2011
Advanced Macroeconomics II (Graduate), 2009, 2010, 2011
Intermediate Macroeconomics (Undergraduate), 2012

Publications
Why the Housing Sector Leads the Whole Economy: the Importance of Collateral Constraints and News Shocks" (with Y. Ren). Journal of Real Estate Finance and Economics(forthcoming)

House Price Bubbles in China" (with Y. Ren and C. Xiong). China Economic Review 2012, 23, 786-800.

Nonparametric Estimation and Testing of Stochastic Discount Factor" (with Y. Fang and Y. Ren). Finance Research Letters 2011, 8, 196-205.

The Long-Term Effect of Global Warming on International Financial Market", joint with J, Whalley, Journal of Financial Transformation, Capco Institute, vol. 25, pages 161-168.

Conference Presentations
June 2010, Tsinghua Workshop In Macroeconomics, Beijing, China. Presenter: Explaining Residential Investment over the Business Cycle".

May 2010, The Annual Meeting Of Canada Economic Associations, Beijing, China. Presenter: Explaining Residential Investment over the Business Cycle".

June 2009, International Symposium on Risk Management and Derivatives, Xiamen, China. Presenter: Explaining Residential Investment over the Business Cycle".

March 2008, Money, Financial Institutions and the Real Economy, Toronto, Canada.

Poster: Explaining Residential Investment over the Business Cycle: the Importance of Collateral Constraints and Information".

June 2007, International Symposium on Financial Engineering and Risk Management,

Beijing, P.R. China. Presenter: The Welfare Effects of Social Insurance in a Production Economy with Limited Enforcement.

扫码加我 拉你入群

请注明：姓名-公司-职位

以便审核进群资格，未注明则拒绝

分享0 收藏3 回帖

关键词：王亚南经济研究院 房地产经济学 货币经济学 经济研究院 在线访谈 房地产 经济学 研究院 在线 厦大

坛友枯荣：
1，中国银行“钱荒”发生的背景，影响和中央ZF可能的对策。
2，美国三次量化宽松政策侧重点有什么不同？

坛友liaoxubiao：
货币供应量与实体经济的关系？货币的供应量与资本市场的关系？

坛友book992008：
中国的产业结构调整需要从哪些方面进行改变，才能达到良好的效果？我国城镇化建设的根本瓶颈是什么？

坛友book992008：
中国的产业结构调整需要从哪些方面进行改变，才能达到良好的效果？我国城镇化建设的根本瓶颈是什么？

坛友昨夜星空：
房地产经济在中国之谜——货币超发与低物价矛盾中所起的作用有多大？

坛友伪摇滚爱好者：
袁老师您好，我有两个问题请教您：
1 我记得袁老师的主要研究方向是数量宏观经济学，而这次访谈涉及的主要方向是房地产经济学，我的问题是国内房地产以及很多领域的很多统计数据不完整，数据很难标准化，请问您是如何进行课题的的化分析呢？
2 袁老师在西安大略大学有过读博的经历，我的问题是您觉得出国读书和在国内读书相对比，你的收获是是什么？还有就是国内某些所谓的经济学家，很多人都认为他们受惠于某些利益集团，为其发言，您觉得这种现象是正常的吗？在国外是不是也是这样的呢？
谢谢袁老师


接着再问一个问题，我有看过袁老师的论文“House Price Bubbles in China”，写得很棒，言简意赅，模型也很好，非常期待“Why the Housing Sector Leads the Whole Economy: the Importance of Collateral Constraints and News Shocks" 的早日见刊，我的问题是袁老师现在研究的领域越来越像房地产经济方向靠拢，但是wise的主要研究资源在于计量这一块，那么会不会研究房地产有些小众，受制于学术资源呢？我觉得wise应该是有发paper的要求吧，那么请问袁老师，您是如何平衡发paper压力和研究感兴趣方向的关系呢？谢谢袁老师

坛友liuzm-868：
房地产是现在的一个热点问题，我想请教的是：新ZF的一项经济政策是去杠杆化，而房地产的经济杠杆效用是的，是否意味着要限制房地产业发展。我所看到现在干得最热火朝天的行业是房地产，ZF最不希望的是房地产泡沬破裂，而待婚购房族则眼巴巴盼着房价下跌。望老师能给出某个时期ZF房价底限、开发商房价底限，给待婚购房族－个参考。根据我国国情，房地产和金融货币是有一定联系的，利率的调整会影响房地产的，而货币的超发与收缩我想也是会影响房地产的。那么这种影响和联系的关连度有多大？金融货币政策调控房地产有多强？

资料狂人 发表于 2013-7-15 08:39
坛友伪摇滚爱好者：
袁老师您好，我有两个问题请教您：
1 我记得袁老师的主要研究方向是数量宏观经济学， ...

各位朋友：

大家好。这里我先回答一下各位之前提出的问题。

1 中国的数据确实是有很多问题。因此在研究中国问题的时候，要根据数据的定义和特征来建立结构模型，规避数据的缺点，利用数据的优势。比如中国住宅的供应总量数据，是以平方米为单位的水泥建筑，具有比较大的同质性，比较容易加总量化。不像美国的数据，通常是以独户为单位，建筑材料差别很大，不容易加总量化。

2 对于读博士来说，出国经历会有很多帮助。国外的博士培养理念系统和国内比有较大的区别，对于培养独立的研究能力非常有用。WISE已经尽力按照美式的理念来设计博士培养体系，但是现实中仍然碰到了比较多的中国特色的障碍。

3 这是对WISE的误解。WISE的很多资源，比如数据资源，是服务所有学科的。WISE在资源分配上，并没有学科偏好。

现在国际顶级的杂志，在审稿发展中国家的研究时，通常都会有一个实证计量的审稿人，来验证文章的数据结果是否可靠。而中国数据的问题是非常多的，很多时候需要严谨复杂的数据处理方法，因此WISE计量的能力很强对于处理中国数据是很有帮助的，通常都可以找到同事来处理messy的数据，我想这也许是WISE的优势。

资料狂人 发表于 2013-7-15 08:39
坛友shuiping2：
袁老师，您好！
1、请问您认为当前中国面临的房地产难题是否有解？一方面，财税制度不改 ...

1 中国当前所面临的房地产难题有供应和需求两部分的问题。供应的问题是土地财政，但是土地财政问题关键并不是地方ZF对房地产的财政依赖。世界上大部分国家的地方ZF都依赖当地的房地产来为公共服务进行融资，包括美国也是这样。土地财政问题的关键是，地方ZF垄断了住宅用地的供应，造成了中国住宅的供给缺乏弹性。如果需求上升1%，而供给只上升0.2%，结果就是80%的需求压力都放在房价上面，这就造成了住宅价格的大幅波动。我们已经有了一篇理论和数据都很翔实的研究，结果已经完成，正在修改并即将投稿。可以告诉你部分结果，中国住宅供应的弹性的上限只有0.2，而美国是超过1的，中国的住宅供应极度非弹性。而这样的供给非弹性在需求下降的时候，则会加速房价的崩溃，所以，这样的土地供应制度，恶化房价的暴涨暴跌，对整个国民经济和金融稳定都十分不利。

过去十年，中国经济增长很快，对住宅的需求也是这样。单看总量，中国的全国住宅总量的增长率和需求是同步的；但是细看各个城市，我们发现，需求增长很快的城市，住宅总量的增长率低；需求增长慢的城市，住宅总量的增长反而快；简而言之，住宅的供应，存在着严重的资源错配问题。

不仅如此，现在的房产税改革对于扭曲的住宅供应，也是一个糟糕的选择。增收房产税会降低房屋的投资需求，从而降低房地产的资产价格，这是毋庸置疑的。但是它也会把地方ZF的利益从新房供应分流部分至二手房的房产税收益，这会使地方ZF更有动力来限制土地供应，从而带来整个住房供应状况的进一步恶化，增加全民的居住成本。

和供应相比，需求方面的问题则明显的多。城镇化和经济增长必然会带来住宅需求的上升。除此之外，由于中国2001年加入WTO时，采用了非常低的要素价格，和盯住美元的汇率制度。这十年来，国内的真实汇率一直在快速上升。基本的国际经济学告诉我们，真实汇率快速上升的经济体，其真实利率会非常低。因此过去十年，有80%的时间，我们都是在负利率的状态。负利率，会极大地刺激住宅的投资需求，我个人认为，这是造成中国住房租金比世界第一的另一个最重要的因素。

2 第二个问题不清楚。不过，作为一名经济学者，我认为任何所谓的联盟，都是稳定的经济利益为基础的。