[讨论]相逢在周末 万岁大中华邀请朋友们讨论！2008年11月1日

是 否 +2 论坛币

k人 参与回答

经管之家送您一份

应届毕业生专属福利!

求职就业群

赵安豆老师微信：zhaoandou666

经管之家联合CDA

送您一个全额奖学金名额~ !

立即领取

感谢您参与论坛问题回答

经管之家送您两个论坛币！

+2 论坛币

<p> 朋友们，大家好，欢迎周末光临本贴。</p><p>各种问题皆可讨论，但请朋友们仅限于讨论。切忌人身攻击。</p><p>谢谢大家。</p>

扫码加我 拉你入群

请注明：姓名-公司-职位

以便审核进群资格，未注明则拒绝

分享0 收藏0 回帖

关键词：大中华 人身攻击 大家好 中华 朋友

今天我想的问题是：中国的房地产业症结到底在什么地方？

人人都知道，房地产业存在暴利，就是说，房地产的价格已经不是它本身的价值，而是远远高于其成本

价值，但政府现在还在积极救楼市。问题在于，有人认为，这是地方政府在救自己，因为这里面关系了

政府的税收。也有人认为，这是政府在救经济，因为楼市垮了，其它产业将受到严重的波及，甚至会影

响整个宏观经济。同时，还有农民工就业，工人就业的问题。

那么请你说一说中国的楼市症结在什么地方？该如何解决这一问题。

应该说，这个问题没有具体的数据佐证，仅仅凭借二手信息，很难做出判断。

本人最近研究边际生产力相关问题，据说它是要素贡献和分配的标准。克拉克就说过，按边际生产力分配，就能实现“我们生产多少，就能得到多少”的重要原则。

将边际生产力作为贡献和分配的标准，正确吗？不正确，何以见得？

以下是引用万岁大中华在2008-11-1 18:03:00的发言：

今天我想的问题是：中国的房地产业症结到底在什么地方？

人人都知道，房地产业存在暴利，就是说，房地产的价格已经不是它本身的价值，而是远远高于其成本

价值，但政府现在还在积极救楼市。问题在于，有人认为，这是地方政府在救自己，因为这里面关系了

政府的税收。也有人认为，这是政府在救经济，因为楼市垮了，其它产业将受到严重的波及，甚至会影

响整个宏观经济。同时，还有农民工就业，工人就业的问题。

那么请你说一说中国的楼市症结在什么地方？该如何解决这一问题。

极其复杂。

近因有三点：1、考核制度和政绩要求；2、土地财政；3、中央的投资管理体制。

远一点的原因是分税制和房改，再远一点是以经济建设为中心的改革开发与中央放权，再深层次的是中央政府与地方政府的关系，根本一点是两千多年的中央集权政治，呵呵。

以下是引用萧瑟秋在2008-11-1 19:38:00的发言：

应该说，这个问题没有具体的数据佐证，仅仅凭借二手信息，很难做出判断。

本人最近研究边际生产力相关问题，据说它是要素贡献和分配的标准。克拉克就说过，按边际生产力分配，就能实现“我们生产多少，就能得到多少”的重要原则。

将边际生产力作为贡献和分配的标准，正确吗？不正确，何以见得？

我听过那个人的，叫什么克拉克 威克斯帝德。那个理论有它的正确性，但也有不正确性。关键是你得看透它的本质

它是为资本家服务的。考虑 一个没有资本家的经济，还按照边际生产力来分配，那么你会我说的这个模型吗？

另外，对于房地产业，我觉得有点儿不对头，问题的关键在于，房地产市场很大，但是，房地产市场却是

私人主导的市场。不是社会主义市场。这是政策的失误之处。

以下是引用leijy在2008-11-1 22:05:00的发言：

          我认为,不是简单的政策失误.而是方向\路线错误.既然我们是社会主义国家,盖房子就应该是为了改善人民居住条件,不应该让所谓的开发商谋取暴利.

开发商若没有利润，政府哪来税收？

要是所有企业都没有利润，所得税岂不是个笑话？