利率_汇率调整对房地产价格的影响_基于理论与经验的研究

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摘要: 本文首先构建了适合我国国情的房地产价格与利率、汇率关系模型, 然后利用该模型对我国
12 个城市房地产价格与利率、汇率的关系进行实证研究。研究结果显示, 利率与房地产价格呈负向
关系; 汇率与房地产价格之间具有相同的变化趋势, 与理论分析有较大差异, 表明我国金融制度仍存
在缺陷, 逐步完善金融市场才能更好地发挥利率和汇率调节经济的功能。因此, 我们认为房地产价格
保持相对稳定是房地产业安全运行的关键, 在完善的金融制度下正确的利率和汇率政策能在此方面
发挥重要作用。
关键词: 房地产价格; 利率; 汇率

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