房地产税的巨大危害

房价高企大大影响了整个社会的运营成本，经济发展应该脱离土地财政才能真正实现商业价值创造核心上来，房产税势在必行，下一个20年是真正实现强国梦的关键，强国梦毫无疑问不是房地产梦。

sunmoonlity 发表于 2019-9-5 14:07
房价高企大大影响了整个社会的运营成本，经济发展应该脱离土地财政才能真正实现商业价值创造核心上来，房产 ...

房地产税并不能降低房价，因为房价的大幅部分是税费因此对房价具有巨大的刚性作用。
如果大幅施行房地产税，说不定会沦为日本的失去20年的历史。
房价的太高，并不在于有人炒房，而在于土地 的垄断供给与货币的过多。而在货币过多的情况下，人们必定寻求最大的保值，房子就是被看作最大保值的物品，因此货币一多，就会冲着房子而来。因此中国房价过高是有其必然性。
另外，在70%的国民资产都凝结在房子上面之后，如果你想通过压低房价来达到扩大其它方面，势必导致恰恰相反的后果，因为它会使国民的财产大大缩水，从而缩小全社会的需求能力，到时，中国的消费能力反而大大的缩减，市场将会大大的萧条。

天知地知 发表于 2019-9-5 12:04
告诉楼主一件事：美国有房产税。

美国是土地与房子的完全私有制，能比吗？
另外，你为什么不在中国房地产刚刚开始时就征收房地产税，非要等到70%国民财富都聚集到房子上来时才征税？你如果在房地产刚刚开始时征收这个税，那么老百姓就可以根据这个来配置自己的资源，不会购买房子。因此你不是关门打狗又是什么？
如果你在房地产刚刚开始时就征这个税，那么，老百姓就不会购买那么多的房，于是，你就不能得到那么多的土地财政，就收不到房价的70%的巨大税费。可见，你这种令人厌恶的机会主义，不是专门害人又是什么？

龚民 发表于 2019-9-5 12:21
哈哈，那有什么看不透、爬得越高跌的越重。

那么，现在中国的房价爬得高了吗？而高了再下跌，你看看中国会象日本那样失去20年吗？没头脑想吗？

龚民 发表于 2019-9-5 12:29
不要前怕狼、后怕虎。天不会塌下来。

要是你真的被老虎吃了，我看你连怕的机会都没有。因此你不要展示出你的愚蠢无知！20年萧条，可怕吗？

hhj-1 发表于 2019-9-5 16:05
美国是土地与房子的完全私有制，能比吗？
另外，你为什么不在中国房地产刚刚开始时就征收房地产税，非要 ...

美国是土地与房子的完全私有制，能比吗？
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为什么不能比呢？反正都是收钱。

另外，你为什么不在中国房地产刚刚开始时就征收房地产税，非要等到70%国民财富都聚集到房子上来时才征税？
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你的意思是早就应该收了？那ZF损失了不少税收啊。

你如果在房地产刚刚开始时征收这个税，那么老百姓就可以根据这个来配置自己的资源，不会购买房子。因此你不是关门打狗又是什么？
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现在你照样可以配置啊，想买就买，想卖就卖。

龚民 发表于 2019-9-5 12:27
这要分析具体税种，该征的却没征，不该征的却征了。如土地税，人民怎不能悬在半空中吧。人民合理居 ...

为什么你不在房地产刚刚开始时就收税完所有的税（现在是70%的税，你干吗不在刚刚开始时就叫着要征收90%的税费）？要等到现在才叫着要征收？这不是手术台上要钱的勾当吗？你出租房子让别人做生意，见别人做生意好了你又想多加房租，有这种人的这种事吗？