楼主: yangcan23k
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[转帖]上海楼市一夜回到调控前 三月成交猛增120% [分享]

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yangcan23k 发表于 2006-4-5 21:38:00 |显示全部楼层

3月份上海的新建一手住宅成交出现强劲反弹,一成交规模达到了去年调控新政出台前的水平。

来自上海官方网站“网上房地产”的最新统计显示,3月上海的商品住宅交易量达179.67万平方米,与2月82万平方米的成交面积相比,环比增幅高达119%。

数据显示,3月份上海的新建一手住宅成交出现强劲反弹,全市的交易量达到179.67万平方米、共16140套,这一成交规模也达到了去年调控新政出台前的水平。其中,近郊仍是交易集中区域,外环以外的成交规模为94.39万平方米、共8969套;其次为内外环间,成交62.61万平方米、共5531套;内环以内则为22.67万平方米、共1640套。

据统计,3月上海中低价、小户型的房源成为目前的交易主力。3月,单价在每平方米4000至7000元的住宅成交量最大,为57.52平方米、共5426套;其次为每平方米7000至10000元的住宅,成交量为50.27万平方米、共4469套,两者都远高于单价万元以上的住宅成交量。而从面积看,70至100平方米的住宅成交量为54.46万平方米、共6233套,也遥遥领先于100平方米以上住宅的成交量。

大家讨论一下:房价到底可不可以被调控呀?似乎从上面的数据来看,房价出现了难以想象的那样:继续攀升。现在,该应用怎么样的经济理论来采取何种调控手段呢?

关键词:上海楼市 数据显示 经济理论 官方网站 商品住宅 上海 楼市 成交 猛增

stata SPSS
长江驾凌 发表于 2006-4-5 22:45:00 |显示全部楼层

我个人认为应用法律和经济理论相结合的手段来完善房地产市场,不要让钢筋混凝土侵蚀了我们所拥有产生粮食的土地!

房价难道不可以调控吗?可以!但是谁有忍心被调控呢!!

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laudon 发表于 2006-4-6 09:15:00 |显示全部楼层
就我们国家的管理体制来说,只要下狠心,是不可能制止不住房价上涨的,关键在于是否真动。经济的,行政的手段一起上……
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