【原创】房地产泡沫与通货膨胀联系机制分析——都是按揭惹的祸

如果泡沫破裂的话，最终损失的是最后一个持有者的利益，最后这个持有者却是用贷款来购买的泡沫，并且以这个泡沫作为抵押物，这个无中生有的泡沫使市场中的货币量增加，这个增量也就是泡沫的价格。如果让这种贷款方式继续的话，泡沫就会更大，为了保住银行，将泡沫维持住，这就是现在的经济形势。这种情况的主要原因是制造业环境恶化没有利润，自己进入房地产业，国际热钱看到了这个可以获利的机会，大量进入中国的房地产，最终房地产绑架了银行，也绑架了中国经济。
那个补偿金最后绝大部分会给银行的，如果泡沫破裂了，╮(╯▽╰)╭，基本理解楼主的意思啦

youdianyisi

changbaiqz 发表于 2010-11-24 18:54
如果泡沫破裂的话，最终损失的是最后一个持有者的利益，最后这个持有者却是用贷款来购买的泡沫，并且以这个泡沫作为抵押物，这个无中生有的泡沫使市场中的货币量增加，这个增量也就是泡沫的价格。如果让这种贷款方式继续的话，泡沫就会更大，为了保住银行，将泡沫维持住，这就是现在的经济形势。这种情况的主要原因是制造业环境恶化没有利润，自己进入房地产业，国际热钱看到了这个可以获利的机会，大量进入中国的房地产，最终房地产绑架了银行，也绑架了中国经济。
那个补偿金最后绝大部分会给银行的，如果泡沫破裂了，╮(╯▽╰)╭，基本理解楼主的意思啦

其实那个补偿金也可以直接给银行的，也就是帮助银行解决按揭贷款买房者违约后的坏账，但是从维护社会稳定方面来考虑给买房者似乎要好点，这样不会引起公众的恐慌和按揭违约热潮，给国家经济带来更大的不确定性。

83# lxqm4a1 那样的话损失最大的就是银行了，国家是不会让银行破产的，那么最后就是国家承担这些损失了？

83# lxqm4a1 楼主，这么说泡沫破裂的话，房子成了银行的正资产了，实际这些房子不值它表现出来的那么多钱，那么这些房子最后拍卖能够收回的货币数量也是非常有限的，市场的货币量就这么上去了，通胀也是发生了。

83# lxqm4a1 那么说现在的按揭方式是最初原因了，那么泡沫最初是怎么出现的，难道是就是因为制造业的钱流入了房地产市场？

changbaiqz 发表于 2010-11-24 21:42
83# lxqm4a1 那样的话损失最大的就是银行了，国家是不会让银行破产的，那么最后就是国家承担这些损失了？

恩，对的，国家是不会让银行大量倒闭的，银行在现代经济体系中扮演的较色太重要了，所以说要想办法在房地产价格下降时不产生大量的按揭贷款违约，所以要给与按揭房贷的人房屋跌价补助，同时通过立法加大对按揭违约的制裁。

changbaiqz 发表于 2010-11-24 21:53
83# lxqm4a1 那么说现在的按揭方式是最初原因了，那么泡沫最初是怎么出现的，难道是就是因为制造业的钱流入了房地产市场？

泡沫产生的原因很复杂，当前学术界没有统一的定论，不过这并不影响本文的分析，只是我个人比较赞同郎咸平教授的制造业危机学说！

说的一点不错，
‘找到问题的关键’
本文来自: 人大经济论坛 真实世界的经济学 版，详细出处参考：http://www.pinggu.org/bbs/viewth ... &from^^uid=372764

我觉得就是要找到问题的“本质”来解决问题！

郎教授 明知 而 忽视了灰色收益 的模范作用。。

制造业为什么不做了？为什么制造业去做房地产。。为什么很多行业都去做房地产。

房地产的赚钱核心效应在于灰色收益。。。低成本，超级超级高利润，一本万利 。。。做制造业，做其他行业，都不如灰色利益来得快，来得轻松。。

经济上的趋同因素决定了所有行业都向灰色利益倾斜。。直到大家都成为灰色利益。。或者灰色收益不再存在。。

灰色收益不存在的可能性为0。。。因此，大家只能都向灰色收益趋同。。房价降了，灰色收益走向物价。大家就开始炒物价。