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房地产行业-二套房标准出台等房产新政分析

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发布:数风流人物 | 分类:房地产信息

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东方证券-房地产行业-二套房标准出台等房产新政分析10.154页􀁺央行确定二套房三标准,各银行的执行标准原则上将不低于央行标准:一,公积金贷款不列入认定是否为第二套住房的参考项;二,已结清借款的购房者 ...
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东方证券-房地产行业-二套房标准出台等房产新政分析

10.15

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􀁺 央行确定二套房三标准,各银行的执行标准原则
上将不低于央行标准:
一, 公积金贷款不列入认定是否为第二套住房
的参考项;
二, 已结清借款的购房者仍可算作第一套住房
贷款者;
三, 夫妻双方只要有一方仍有房贷未结清的,
再贷款购房需算作第二套住房。
􀁺 新政涉及范围小于公众预想。二套房的认定标准
较为宽松,央行标准鲜明表示:央行信贷控制的
主要目标是控制信贷风险,原二套房信贷控制,
实质上应正确定义为第二套商业贷款控制。
􀁺 新政策的执行预计较为严格:第二套房的反复讨
论和最终认定,预示着本次信贷政策将得到严格
执行。较宽松的认定标准,切实符合商业银行利
益,容易为地方接受,从而为严格执行带来保证。
􀁺 物业税的吹风不断,显示距离出台时日不久。物

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