中国实施楼市限购政策有阻力-经管之家官网！

【新加坡《联合早报》2月24日报道】题:不按规定时间出台限购令中国地方与中央房控拉锯(记者韩咏红) 距离中国中央**规定的限期已过去3天,但是全国还有约20个地方城市迟迟不出台房地产调控与限购细则。官方媒体周二发文批评它们“态度暧昧”,反映出地方与中央在房地产调控问题上的拉锯。
不过,在中央**不松懈的施压态势下,相信地方**最终将难抵压力。过去两天里,湖北武汉、河北石家庄等城市刚通过媒体公布了各自的调控细则。
至今,各地已经公布的细则,基本离不开1月26日国务院的房地产调控措施(俗称新“国八条”)中的“禁二禁三”原则,即本地户籍家庭不准买第三套房,外地户籍家庭不准买第二套房,而且必须出示一定年限的当地纳税或缴纳社保证明。
全国限购最严的城市是首都北京,要求外地户籍家庭出示5年的纳税或缴纳社保证明,其余重点城市多数只要求1年；有的城市只在市中心区域实施限购。
另一方面,按照“国八条”的要求,全国有36个城市应该在2月20日前按照中央精神推出各自的“国八条”落实细则,但是超过半数城市至今依然不表态。其中包括西部的直辖市重庆,以及海口、杭州等房价正在飙涨或者高位运行的二三线城市。根据统计局公布的数字,1月份海口市房价同比飙涨超过20%。
新华社前天就直言批评,当前各地城市房价已涨至历史高位。一些地方**对房价持暧昧态度,使得二三线城市的房价继续上涨。文章也不客气地指出一些城市在2009年金融危机时,对房价下跌“心急火燎”,“救市动作雷厉风行”。如今房价节节走高,迟迟不出台限购令,可见有些地方对土地财政的依赖性很大。
国内舆论则提出,多个城市集体迟到,并非行政程序的问题,而是顾虑下手太猛,对当地房地产市场带来较大影响。
在剑指地方**以外,中央**也一再表明将大力兴建保障性住房,一面降低房价上涨预期,同时直接对商品房的市场需求进行釜底抽薪。按照官方宣布的目标,今年全国将兴建1000万套保障性住房,这个数字比去年的590万套高出一倍。
在中央抑制房价的强力态势下,一些热点城市的楼市成交量已出现明显下滑。不过,从地方**对限购态度暧昧看来,地方**未来难免还会通过其他方式展示它们对于调控房价的不情愿心态。因而,这一轮调控措施的成效,核心依然系于中央与地方进一步拉锯的结果,取决于中央权威与决心的有效展示。