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说说市场上的商业地产股

发布：吴志兵 | 分类：考研

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说说市场上的商业地产股地产股遭受打压，在最近的一年时间都表现低迷，翻开最近时间的地产股表现，都发现他们的走势相差无几，只是跌落的幅度不同而已。但是，随着消费模式的升级，零售以及娱乐、餐饮等业务的发展， ...

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说说市场上的商业地产股

地产股遭受打压，在最近的一年时间都表现低迷，翻开最近时间的地产股表现，都发现他们的走势相差无几，只是跌落的幅度不同而已。但是，随着消费模式的升级，零售以及娱乐、餐饮等业务的发展，可能推升出商业地产的稳步发展，其利润空间也将逐渐增大，商业地产股可能在最近的很长一段时间逐渐升温。

商业地产,顾名思义, 作为商业用途的地产。以区别于以居住功能为主的住宅房地产,以工业生产功能为主的工业地产等。商业地产广义上通常指用于各种零售、批发、餐饮、娱乐、健身、休闲等经营用途的房地产形式，从经营模式、功能和用途上区别于普通住宅、公寓、别墅等房地产形式。以办公为主要用途的地产，属商业地产范畴，也可以单列。国外用的比较多的词汇是零售地产的概念。泛指用于零售业的地产形式，是狭义的商业地产。
商业地产的形式多样，主要包括购物中心、超级购物中心、大卖场、商业街、主题商场、专业市场、写字楼的统称。工业园区一般不划为商业地产。实际上大家看到很多地产形式，是融合了住宅地产、商业地产、工业地产、旅游地产等的复合地产。界限不一定划分的那么明确。比如酒店，可以划为商业地产，也可以划为旅游地产。理解的时候，不要为这些概念所拘泥。
商业地产规模也有大有小。规模大的商业房地产如shoppingmall项目，可以达到几十万、上百万平方米，规模小的商业房地产项目仅几百平方米，甚至更小。对于规模庞大的商业房地产，其经营多采用开发商整体开发，主要以收取租金为投资回报形式的模式；商业地产项目，可以打包上市，形成商业房地产金融；对于规模较小的商业房地产而言，大多数项目依然采取租金回收的方式，但国内目前很多商业房地产中住宅、公寓、写字楼等项目的底层和各类商业街、商品市场则采用商铺出售，零散经营的模式，这个模式存在后期经营管理的很大问题，大家投资的时候需要谨慎。
相关商业地产上市公司：
世纪新源
房地产、酒店、物业管理、商务咨询、顾问、计算机软件开发、投资及其它第三产业。
深振业A
土地开发、房产销售及租赁、物业管理。
深物业A
房地产开发及商品房销售,商品楼宇的建筑、管理,房屋租赁,建设监理,国内商业,物资供销业(不含专营、专卖、专控商品)；出租车客运、餐饮业。
沙河股份
房地产开发及配套工程开发建设，新型建材的生产与销售，物业管理，房屋租赁、物资供销业，国内外商业，投资兴办实业等。
招商地产
房地产开发与销售、出租物业的经营、园区供电供水、物业管理。
深深房A
房地产开发及商品房销售、物业租赁及管理、商品零售及贸易、酒店业务、设备安装及维修、建筑、室内装修等业务。
中粮地产
商品房开发、物业租赁、来料加工业。
深鸿基
房地产开发及物业管理、出租车运输、物流及运输、酒店管理。
中航地产
工业实业、旅游服务业(包括四星级标准酒店、酒楼、干洗公司)
、房地产(包括物业、建筑装饰)。
中天城投
交通、通信、旅游业的投资管理、投资咨询服务等。
亿城股份
房地产、教育、客房出租、餐饮、旅游、娱乐等。
天伦置业
物业租赁、房地产咨询业务。
津滨发展
基础设施开发、建设、经营; 各类物资、商品的批发、零售；建筑模具、机具及自有设备的租赁与经营。
中宏地产
房地产开发，实业投资、管理、经营及咨询，基础建设投资，商品房销售，物业管理及房屋出租，公寓酒店管理。
合肥城建
普通商品住宅及其配套商业地产、综合商务楼的开发、销售、服务。
南国置业
从事以商业地产为引导的综合性物业开发，形成研发、物业开发和资源整合的经营模式，实现地块价值最大化。
中国国贸
出租办公场所、公寓、会议及展览场地。
保利地产
房地产开发、销售、租赁及其物业管理。
江中地产
房地产开发及经营、土地开发及经营、对旅游项目的投资、物业管理等。
美都控股
房地产开发、酒店业、贸易及实业投资。
新湖中宝
港口设施、酒店服务、教育产业和房地产业。
华业地产
商品房销售、物业租赁及其他。
首开股份
房地产的开发与经营，具体为商品住宅小区的开发建设，包括商品房、经济适用房、普通办公楼、商业设施以及土地等的开发与销售等。
东华实业
房地产开发，出租、出售房屋、房屋拆迁、物业管理等。
金丰投资
房地产开发业务、房地产流通业务(主要包括房屋买卖、置换、租赁、销售、咨询等)和房地产配套服务业务(主要包括装饰、建材等)。
嘉宝集团
房地产开发经营、物业经营、贸易业务和电子产品业务。
新黄浦
房地产开发，包括餐饮业、旅馆业。
浦东金桥
房地产开发经营销售出租和中介;土地使用权投资
外高桥
房地产开发与租赁和工程管理咨询服务。
中华企业
房地产开发投资、商品房经营、租赁及物业管理等业务。
凤凰股份
房地产投资及其他实业投资，房屋租赁，物业管理。
中茵股份
房地产开发与经营。
上实发展
房地产开发和经营。
正和股份
以商业地产经营为主的房地产开发经营。
京能置业
房地产开发、房地产中介代理、商业批发零售、餐饮、客房、娱乐设施等。
世茂股份
实业投资，房地产综合开发经营、本公司商标特许经营，酒店管理等。
北辰实业
物業投資、物業出租、土地和物業開發、零售商業、經營酒店及餐饮业。

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