批量效仿凯德模式的中国商业地产商，终于有了突围的先行者。日前，北京华联集团旗下华联商业信托正式登陆新交所。北京华联凭借过硬的公司背景，以及在零售业的大量资源，让旗下BHG MALL有了赢在起跑线的基础。

　　真正轻资产

　　如果十年前与新加坡嘉德集团旗下凯德商用的合作被视为起点，那十年后北京华联集团终于实现了商业地产界真正的轻资产模式。

　　12月11日，新交所迎来了今年首个主板上市公司，北京华联集团旗下商场以房地产信托形式，北京华联商业信托（BHG Retail Reit）在新首次售股上市。该信托发售价为每股0.8新元，发售超过4.9272亿股，其中供公众认购的超过1.5116亿股，总计约1.2亿新元。

　　根据披露，北京华联连同赞助商深交所挂牌的北京华联商厦、战略投资者北京华联集团（新）国际贸易私人有限公司（北京华联商厦大股东）以及中国恒天集团、中国人寿保险、招商银行资产管理公司以及华彬集团和中国红牛集团董事长严彬4个基石投资者共认购该信托69.9%股权。

　　值得注意的是，该信托2016年预测股息收益率为4.5%，但由于赞助商和战略投资者承诺2016年将不拿股息， ...

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