[摘要]

　　事件2月19日，财政部、国税总局和逐渐部联合发文：对个人购买家庭唯一住房面积在90平米以上的，减按1.5%税率征收契税；对个人购买家庭第二套改善性住房，面积90平米及以下减按1%税率征收契税，面积90平米以上的按2%税率征收契税（北上广深除外）；对个人将购买2年及以上的住房对外销售的，免征营业税（北上广深除外）。以上规定自2016年2月22日起执行。

　　评论大幅放宽非普通住房认定：此前关于契税和营业税的征收细则按普通住房和非普通住房区别对待。一般来讲，住房需要同时满足三个条件才能被认定为普通住房：住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上，单套建筑面积在144（含）平方米以下，实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下（一般大城市按区域每半年发布一次，不同城 ...

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