房企普遍陷入了“增收不增利”困局。

中原地产研究部统计数据显示：截至日前，公布2016年4月销售业绩的企业合计有32家，合计4月单月业绩为2203亿，环比3月微跌3.8%。在一季度大幅度上涨后，房企4月份受一线城市成交量下调影响，整体成交开始冲高回落。这32家企业在4月的销售面积为1786.97万平米，环比3月下调4.5%。

但不少房企销售额同比仍在上涨。

以龙湖地产为例，截至2016年4月末其累计实现合同销售金额200.1亿元（人民币，下同），同比增长85%。

销售额的高位并不代表房企赚钱。中原地产数据显示，122家房企在2016年一季度的净利润合计为142.6亿。同比2015年上涨8.5%。71家房企出现了利润同比上涨。但从净利润率看，122家房企平均净利润率为6.8%，相比2015年同期的10.3%左右呈明显下调。

中原地产首席分析师张大伟认为，2015年房企开始出现增收不增利的现象。宽松的政策虽然刺激了房地产市场探底回升，但一二线市场回暖，三四线依然处于调整过程，以价换量在持续。另外，一二线城市过多的豪宅项目，也逐渐影响了房企去化速度。2 ...

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