财政部财政科学研究所前所长贾康在“博鳌21世纪房地产论坛第15届年会”接受21世纪经济报道记者采访时表示，当前，房地产成交量和成交价格出现了明显回暖迹象。在经济下行的背景下，房地产不可避免要进行调整。但从目前情况看，房地产有把握实现软着陆。

另外，贾康也注意到，房地产税的进展并不顺利。中央提出到2016年要完成相关的基本工作，但从目前的进度来看，还没有把房地产税立法的第一版内容交给社会去调研讨论。因此最乐观估计，房产税立法最早在2017年提交到全国两会讨论。

建议继续取消限购

贾康认为，整个房地产市场正处于探底回暖的过程。

“近乎崩盘的温州楼市已企稳了，2014年下半年温州房价从高点接近6万元/平米落到2.2万元/平米，现在终于企稳，这是一个好现象。而一线城市的情况更好，比如北京，成交量正在放大，地王也不断出现，回暖过程还在继续。市场基本上没有肆无忌惮的疯炒。其中，深圳的回暖速度可能猛一些。但从大面上看，一线城市情况不代表全局，未来半年到一年内，各城市陆续完成调整是大概率事件。”

贾康据此得出的结论是，去年年初以来房地产市场变化的主题词应该是“调 ...

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