中南建设集团有限公司（000961.SZ，简称中南建设）董事、中南地产集团总裁陈小平有一个习惯，就是喜欢用自问自答的方式将要阐述的观点深入浅出地解答完。

7月20日，站在博鳌·21世纪房地产论坛大会演讲台上，陈小平首先对台下嘉宾发问：地产论坛为什么没人讲产品？面对专家们过分聚焦宏观经济、房地产+、互联网+等问题，陈小平“倍感困惑”。他认为，从销售占比、投资占比来看，传统住宅仍然占80%-90%以上的绝对市场地位。而中南建设要做的，可以用两个关键词概括：客户研究、产品创新。

转型升级的产品逻辑

市场发生重大变化了，是否表明要花大精力在产品研究上？

面对记者提问，陈小平指出，行业大趋势是，现在已经进入相对平稳的阶段，已不再能指望通过成交井喷式增长而获得销售业绩增长，那么中南建设将如何突围？

陈小平很喜欢讲一个故事：大黑熊出现的时候，蹲下来绑鞋带的人，只要比同伴跑得快，就有了逃生的机会。他认为，在行业洗牌阶段，能把重心放在产品和研究客户上，就能脱颖而出。“为什么企业现在感受到巨大压力？因为前些年好的盈利能力和发展趋势将不复存在，大量土地和资金已经进入市 ...

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