通州区现投资客一人购多套房现象　　

　　“近期，多个‘商改住’（即商业立项项目被分割成住宅来销售的楼盘，以下简称商住）项目销售火爆，部分项目出现去化率超过90%的现象。”某知名房企营销负责人向《证券日报》记者透露，多个商住项目出现一个客户一口气买好几套，甚至将近20套的交易行为，其中包括通州区的个别商住项目。

　　实际上，限购政策将大量购房者阻挡在买房门槛之外时，北京商住公寓曾一度非常火爆。但当市场“冷静”下来，供需变化后，近两年商住产品一直难以突围，尤其随着产权年限越来越少，商住市场库存更加难以消化。

　　不过，6月份以来，北京商住市场出现明显变化，个别项目开始热销，投资客随之开始活跃。

　　商住房成交现小高峰

　　“通州区个别项目有一个客户买好几套的，在其它区域最近也出现了一人买10多套房的现象。”有市场人士向本报记者透露，这种市场现象曾在限购刚刚取消后出现过，但近两年已经极为少见。

　　无独有偶，据中国指数研究院监测数据显示，7月下旬，位于昌平的商住LOFT项目水晶屿去化率高达92%，推出64套，认购59套，而且其均价环比周边价格上涨19%，达22000元/平方米；另外，位于 ...

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