求助答案：请用微观经济学原理解释为什么现在房价还在上涨？

还有一点，我真是热心啊。。。
成本也别忘记了，建筑成本也是上升的。

供求定理解释。从需求角度看，人们的(f房价上涨）预期导致人们对住房需求不断地增加，导致了需求曲线向右上移动；而另一方面，由于土地问题、**问题等等导致供给（相对）较少，导致了供给相对向右移动较缓慢。（相对来说）。总之，由于供给与需求的作用导致了房价不断上升。主要原因在于人们的“预期”。

别再微观经济学里面转了。
忘记是谁说的去了。
供求曲线与需求曲线的交点决定价格，有一个隐含的条件，那就是两条曲线是独立的。
现实中这两条曲线往往是相互关联的，而不是独立的。这就导致我们的经济学家的话好像跟我们的世界没有关系，是天国的事。
这也是科斯把他们叫做黑板经济学的原因。

看看中国的房价，改革开放初，房地产市场什么事都没有。当人们的经济条件稍好，房地产市场开始兴起的时候，各方发现了一个金矿，中央**，把它定位支柱产业，地方**把它当做自己的钱袋，房地产商根本就不是独立的供给方。**把供给与需求联系起来了。
这还叫做市场吗？

西方的经济学理论无法解释中国的很多经济现象，我建议用马克思主义政治经济学解释比较现实！

实体经济的不景气，大量的避险资金进入房产和楼市，这是理性的选择。房子的投资和投机需求上来了，那么在供给缓慢增长的前提下，最终的结果是房子的价格不断飙升。房地产泡沫被大大的吹大了。

这道题是一道很宽泛的题。要从很多方面来回答。微观经济学里面的很多理论都用到。首先从第一章开始，资源的稀缺性。资源的稀缺性是说资源相对于人的欲望来说是稀缺的，房子也是一样。人们总是想住更好更大交通更加便利的房子，房子住到十几年也想换，所以人的欲望导致房子资源相对紧张是一方面因素。
从需求弹性来看，住房需求的价格弹性很小，所以房地产商可以把价格太高。
然后可以从供给和需求角度来分析。从短期来看，房子在一定时期内在固定不变的，这样需求的提高导致价格的上升。随着中国经济的发展以及新一代年轻人的观念，更多的人选择城市，劳动力的转移以及城市化，都导致需求的增加。还有人们为了增值保值的原因都导致需求的增加。具体的图形可以看老范的书。从上期看房子的供给和需求符合一般的供求曲线，这个高的书上说了很详细，相信你都看过的。
第三要从成本角度。由于土地的供给是不变的，随着土地价格的上升，建造房子的成本肯定要上升，那么价格上升就正常了。
还有中国的通货膨胀因素，你应该很了解的。
再有就是可以从产业的角度来看。本人觉得这点郎咸平说的有一定道理。就是制造业陷入困境，企业家把大量资金放入地产，炒房很厉害。山西炒房团，温州炒房团的存在是一个证明。
还有市场的不完全性。**在对房价的控制方面做的不好，有形的手力量不大。
这些都是基本的原因，当然还有其他的。把书好好看看就可以发现，其实书上面的理论都可以用到。
从宏观角度和政治经济学也有很多原因，自己看吧。个人观点。不足之处希望补充。

这很简单啊。需求和供给图形一作就可以表示出来了。

我发过一篇关于房价的文章你去看看吧，呵呵

房子的供给曲线在短期是近似垂直的，因为土地供应是有限的，所以住房价格在短期大部分是由需求决定的。
住房又分为两种：保障性住房和商品住房。在保障性住房供应上，经济性保障住房供给量太少，主要依靠商品住房满足大众的消费和投资需求，所以房价注定被推高。

其实需求并没什么问题，关键是有游资炒作，房价虚高