求助答案：请用微观经济学原理解释为什么现在房价还在上涨？

控制不是没有，但要国家配合。也不是什么都在上涨了，因为新的一年的税费出台，二手房遇见有下跌趋势，新房上涨是由于二手房税费上涨导致新房价格上涨。二手房有望在今后几月下跌，但不都。
对于房价上涨，一是国家国土局的税费政策，二是国家银行房贷控制，三是地方**政策支持，四是人们购买能力，和国家大的发展方针。如果要控制房价上涨这些都应该值得注意。

这是一到考试题啦，这样回答恐怕不行吧。 10# hang2010

我觉得还是从住宅需求的价格弹性入手分析似乎较妥

个人认为因该是因为供求不平衡所决定的！当然有很多是炒作，但也从表面上看是一种需求吧。

雨歇 发表于 2011-1-9 20:31
我觉得还是从住宅需求的价格弹性入手分析似乎较妥

请问住宅需求的价格弹性是富有弹性呢还是缺乏弹性？

房子的供给曲线在短期是近似垂直的，因为土地供应是有限的。所以住房价格在短期大部分是由需求决定的，而住房需求又分为居住需求和投资需求，从我国人口数量和资本市场的发展情况来看，是投资需求与居住需求同样旺盛，所以在短期房价注定被推高。而在长期是不确定的，如果在没有外在干预破坏市场平衡的情况下，房价是要下行的，但目前看来最大的问题就是市场功能失灵，那我们就来看看垄断，信息不对称，负外部性，公共物品那个为市场失灵买单了。

求解     之中

主要原因还是投机炒作 然后土地价格的刚性啊！

赢要从微观来说，就从刚性需求和土地少考虑吧，还有现在人口结构变化...其实还是主要是国家发展快，热钱流入房市，炒房团也多...出现在的就是人多房少或者一个人有几套房这样的

希望对你有点小小的帮助哟