求助答案：请用微观经济学原理解释为什么现在房价还在上涨？

可不可以从房子的功能定位，中央、地方**、房地产商扮演的角色 角度分析？
2年前在火车上曾和老师讨论，为什么电脑越来越便宜而房子却越来越贵。（

个人以为房价上涨说明 资金和 人口还在 继续向 大城市 剧烈聚集，再者可能说明城市化的效果不好，重点大城市并未有效带动周边起到应起的效应，
大量人口可能是不得不进入 北大广深 寻找就业 读书 商业合作等活动！！！

我觉得主要应该考虑资金 ，从资金的角度看， 现在 流动性过剩，于是流向 房事！！

prettylie 发表于 2011-2-3 18:31
可不可以从房子的功能定位，中央、地方**、房地产商扮演的角色 角度分析？
2年前在火车上曾和老师讨论，为什么电脑越来越便宜而房子却越来越贵。（

电脑便宜了因为欧美的消费者【如电脑超市，电脑配件厂商】的议价能力！！

房子贵了同样 应该和消费者的议价能力 也有很大关系！

从微观经济学上分析，就是从单个消费者以及供给方、中介方来说，从单个市场的供给方以及需求方的稀缺性，以及单个市场组成的一个行业的市场来分析。从单个消费者，中国房价不断上涨有可能由于中国的传统观念，由于中国有种观念人人到了一定的时候需要一个住所来安身立命，所以基于传统的消费理念，需要很多的需求住房来供应这个市场。由于需求有种特性就是量越大，稀缺性就越大，价格就越高。供给方也从资源的稀缺性来说，货币价值的降低，资本的不断贬值导致投资越来越大成本不断增加，而且从人才投资来说，管理者的资本也越来越高，也就是中国的教育水平越来越高，导致成本越来越大，而正是中国的这种成本的增加形式越来越大，未来的成本的价格预期就越来越高。从消费者的收入水平，以及运用二八定律相关的内容来说，正是中国由于这百分之二十掌握了百分之八十的财富，而且对于中国传统文化的传承不利，道德观念来维持，去达到驾驭的目的，而导致中国达到几个社会问题，第一。商家企业者以及一些部门等等组成一个利益联盟？第二中国已经从一个农民社会到达一个经济社会的程度，但是在精神上没有完全的传承，用春晚的一句话来说，就是人是眼睛黑，心红的，但是中国有些人在某些方面眼睛红，心就变黑了。所以正是由于资本的不正当利用，导致房价的不断上涨。从替代品来说，替代品的价格越高导致房子的价格越来越高。还有从需求的价格弹性，垄断市场等等相关的问题，就不具体谈了/
但是对于中介商的微观分析有时间在分析，还有供给商的分析，单个市场的供求状况来分析，所有单个市场的分析，请大家补充分析啊

货币发行量增多，总要绑架个投资品吧

junjun0406 发表于 2011-2-4 21:38
从微观经济学上分析，就是从单个消费者以及供给方、中介方来说，从单个市场的供给方以及需求方的稀缺性，以 ...

请问房子的替代品是什么？？？