“京十五条”给力吗？用力过猛乎？

个人看法：
1.就北京房价而言，这确实是剂猛药，因为直接压制了投资需求和部分刚性需求，若政策持续，毫无疑问短期对北京房价能形成很强的抑制。但就长期而言，压抑开发商的积极性，另外房产所有者的不愿出售手中房产，若不增加保障房的建设，将对房产供给产生影响，在刚性需求不变的情况下，对价格抑制可能出现反效果，而高端房产的价格甚至会更加强势上涨，由于高端房产与保障房建设供给的关联较小。
2.就各大一线城市房价而言，北京政策的示范性，动摇的是各一线大城市人们对房产投资回报预期，将产生正负效应，一是各地政策出台前的政策规避，即未来的需求现期实现，可能出现突发性房产销量增加；二是，短期动摇房产投资信心。由于正负效应相抵，以及投资渠道有限、城市化、土地财政制度和房屋供给等因素的不变，因此，房价涨幅产生短期压抑，长期还还取决于房屋的供给能否适应城市化带来的需求与投资渠道的拓宽。（涨幅不等于价格）
3.值得关注的是，此次北京政策的出台，对北京的房屋租赁市场会产生何种影响，由于不可逆的城市化趋势，若限制外地人的房屋购买，将导致租赁房的需求上升，若限制本地人的房屋购买，将导致租赁房供给的下降，若不增加公租房的建设，房租价格将会势必上升，而高端物业的房租价格上升将尤为突出。（高端物业与公租房关联性较小）
4.总结，短期内房价保持平稳，长期内取决于房屋的供给，而具有稀缺性的房产资源，相信上涨趋势保持不变。

以上仅个人看法。

经济的问题本来应该用经济的手段来解决,结果却只能用行政手段来做,效果当然不会好,好好研究研究欧美那么多国家为什么没有发生炒房现象吧!人家也是在量化宽松增加货币流动性的!

能够起作用的政策才是好政策，支持新政，但关键是不能朝令夕改并且要坚决按规定执行！房价不仅仅是市场经济的问题，是关系到广大老百姓最基本生活、社会稳定的大事！我认为不仅应限购还应限价！凭什么房价要那么高？全是地价的问题吗？为什么开发商在定价时不把房价的构成公布出来？房价今天一万明天一万五，总没有任何的成本因素在内吧，难度不是暴利？

早就该限制了，不然房地产以后就只是有钱人的金钱游戏，有钱人拼命炒房，他们买房不是为了自己住，而是为了从中获利，普通老百姓需要房子住，却没有钱买房，如果任由这些“有钱人”的资金在房地产行业打滚，那只会把市场推向极端，不利于国计民生。财政政策就得考虑过敏整体福利，当市场失灵的时候，有形的有就该出手，把资金引导到其他对资金紧缺，而且对实体经济发展有益的领域。
   对于投资者，应该理性的用好手上得资金，除了考虑个体投资收益。还要考虑国家的整体收益，特别是国家的经济安全，看看我们国家的一些重要行业，如银行业，上市的银行当中，有多少股份被外国资金买走了，这些投资，回报率也是相当高的，甚至比投资房地产的收益还要高，但是我们国内的投资者只看到了房地产，其他行业呢，什么时候中国的投资者能凭着良心去投资，多考虑国家的整体利益，民族利益，投资变的更加理性了，这个有形的手就可以松一松了，否则还是得紧抓，抓紧！

北京的房地产泡沫愈演愈烈，从发达国家的经验来看，最终会破裂，最后一批接盘者会输得很惨，国家宏观经济也会受到重创，典型的例子就是日本。以前发达国家在地产泡沫时没有经验可以借鉴，而中国已经可以从发达国家地产神化的破裂中吸取经验教训，发挥一党专政的优势，强力干涉地产市场，应该说也是一种尝试。对于这种尝试，固然仁者见仁智者见智，其实实践是检验真理的唯一标准，京十五条到底会导致什么结果，我想没有人准确知道，那我们就拭目以待吧。如果能够控制房价，稳定物价和北京市人口，那绝对是控制地产泡沫的解决方法，可以被别的城市和别的国家在未来加以借鉴。

其实我们老喜欢代表穷人说话，干嘛干嘛，人家自己还没说什么呢。说实话，如果是在北京的穷人的话，反而没影响了，以前是买不起房，现在是不能买房，结果都一样的。就算没限购，在北京的穷人也买不起房。
刚毕业的年轻人不应该过多的关注房子，而应该把精力放在自身发展上，5年的纳税证明也有一定的合理性，防治山西煤老板炒房是肯定的了。其实北京最关键的是，在限制外地人炒房的情况下，能否大力发展公租房，廉租房来吸引来京工作，创业的年轻人，而不是寒了外地人的心。

不改变资源高度集中的问题单纯控制人口，其结果只能是北漂的人越来越多，人口也控制不了。中国正回加快走韩国的老路，韩国式的金融危机也逼近中国。个人担心的是，中国的危机来了，可没有美国佬救韩国的那么好条件。韩国的高物价有高工资应对，中国企业竞争力远低于韩国。韩国人均月工资300万韩元，说不定10年，在中国吃颗白菜也要1500块了。费那么大力气控制所谓的房价，其实只要开放小产权房就够了。之所以这样做，是利益群体要赚钱啊。**控制的资源太多，这是中国问题的根本。上海GDP产出中，**占40%，企业所有者占35%，工资占35%.

zf这次真是剑走偏锋，被逼的走投无路了，才出此下下策，以达到降低房价的作用。
但是还是那句话，如果高房价的源头制度不改变的话，仅靠下游强力硬性控制需求，只会使得经济发生畸形，到头来吃苦的还是老百姓！！

其实现在的房价让我想到了 计划经济时候的物品短缺 物价飙升 其实要是完全放开房价 由市场调节 可能会好点

房地产估值过高