限购令,有违反经济学原理和市场经济。何谓市场经济,与计划经济的**主导不同,价格由市场主导。自由交易是市场经济的灵魂,限制某些人购买,有**主导成分,有违市场经济伦理。新古典经济学原理告诉我们,价格应由自由市场那只看不见的手决定,而不是靠**出台限购政策的打压,这些行为只会扭曲最有效的资源配置与帕累托最优最走越远。**这只有形的手伸的太长,远远偏离亚当斯密笔下“守夜人”角色。
经济学上,住房不仅是一种消费品,同时也是一种投资品,购买住房可以保值增值。意在打压投资(机)者的限购令政策,让极度缺乏投资渠道的我国金融市场更加投资受阻,发挥不了资本的作用,资金的利用率极低。同时,打压投资(机)者本身就是一种错误。没有投资(机)者的市场恰如一潭死水,毫无生机和活力。
限购令,**的这种短视的行为,短期内可能是一剂猛药,长期看来,压抑的房价终究要爆发,不益于房地产的健康发展。价格是由供给和需求两方面共同决定。随着我国城镇化率的逐渐加大,以及金融危机后宽松货币的天量投放,不断推动需求的加大,同时供给方面,我国城镇土地国家所有。调控房价,当前应做的是增加对土地的供应,以及对管理当前的通胀预期,如加息周期,提高存款准备金等。而不是限制交易双方的行为。
抛开一切的利益问题,一切短视的政策都是伪政策。著名经济学家张维迎呼吁的:彻底葬送凯恩斯主义,我想也是这个道理