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分为紧的和松的财政货币政策：松财政，通过国债发行搞赤字财政，投资增加，通过投资的乘数效应，扩大总产出，这样会引起通胀，整个经济期望在初期看好，拉动房市发展，股指上升。当当出现严重通胀时，经济前景不再看好，泡沫有破裂的风险，房市发展受到心理抑制，证券市场也会出现观望，如果泡沫破裂，房市会崩盘，证券市场也会出现抛售风潮。
紧财政，政府减少投资，严格控制投资，如削减预算开支、密切监控国内通货膨胀情况、建议修改社会公益支出数额等，房市会受到打压，股市也会受到打压。
松货币，如降低银行准备金率，降低利率等，导致通胀、流动性过剩，货币过多的财富效应会诱使人们把多余的货币财富投入股市和房市，导致它们的繁荣，但同时也在积累风险，吹大资产泡沫。
紧货币与松货币相反
此外，紧货币和松财政，紧财政松货币政策又可以组合使用，通常有三种选择,即“双紧”、“双松”、“一松一紧”。“双紧”的财政货币政策的选择,一般是在社会总需求大于总供给,物价上涨,通货膨胀的状况下发生的。“双松”的财政货币政策的选择,一般是在社会总供给大于总需求,经济不景气,物价下跌的状况下发生的。“一松一紧”的配合模式有两种情况:一是财政政策从紧,货币政策偏松。这种模式的选择,通常是在社会经济运行比较平稳,经济结构调整已取得成效,同时又不存在通货膨胀危险的状况下发生的;二是货币政策从紧,财政政策偏松。这种模式的选择,通常是在社会经济的运行出现“滞胀”的状况下发生。在中国经济发展的进程中,曾多次选择过“双松”的财政货币政策,如1953～1956年、1958～1960年、1979～1980年以及1984年等,其结果是投资过度,信贷扩张,财政赤字增加,货币供给量大幅度增长,通货膨胀发生;也曾选择过“双紧”的财政货币政策,如1950年、1961～1963年、1985～1986年以及1988年等,其结果是抑制了通货膨胀,但降低了经济增长的速度。综合观察历史上社会经济发展的状况,能够得出这样的理论模式:当总需求的增长速度超过总供给的增长速度时,经济增长,通货膨胀,选择“双紧”财政货币政策;当总需求的下降速度超过总供给的下降速度时,经济不景气,通货紧缩,选择“双松”财政货币政策;当总供给的下降速度超过总需求的下降速度时,经济滞胀,选择“松财政、紧货币”的财政货币政策;当总供给的增长速度超过总需求的增长速度时,经济增长,通货紧缩,选择“松货币、紧财政”的财政货币政策。
如果你要分析房市的问题，就需要考虑财政、货币政策以及土地政策的效果。
如果你考虑证券市场，仅分析这个是不够的，更加复杂。比如股市、债市、房市、基金、银行存款等，还有国际资本流动。如果货币政策中降低利率，本来存银行的钱就会投入股市，当出现通胀，而利率太低，实际利率出现负值时，基本上资金就会离开银行。如果国有大企业蓝筹股相应政府号召投入股市，政府救市，很多有政府背景的基金投入股市，股市看好，股市就大涨。货币政策还包括它的汇率政策，在美国等的压力下，人民币汇率在上升，而且升值预期强，外资涌入，推高楼市与股市。股市、债市、房市、基金、银行存款之间往往是此消彼胀，股市弱，债市就涨，楼市受宏观调控，资金有会涌入股市，国际间也存在转移，这里存在资产选择的问题、非理性预期等问题，从各种角度出发，会有很多可能，须多加思考分析呀！
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