房价上涨预期形成，改革进入深水区--经济热点讨论第十三期

中国的房子到底建了多少，需要多少，哪些人分配了多套房子，ZF没有统计，基本处于一种市场化阶段，价格上涨了，建设房子就多了；价格上涨太多，就象征性的调控一下，然后继续上涨，再进一步促进房地产投资加大，等民怨加大的时候，象征性再弄一下调控。如此三番五次的调控，隔靴搔痒，ZF信誉损失殆尽。而房子价格已经到了天上，既得利益控制了房地产。ZF公职人员作为既得利益的一部分又没有搬起石头砸自己脚板的勇气，所以房子的价格只能上涨了。

看到一个网友说我国大过房姐房婶的官员都有二百万，再加上富裕阶层300万，总共500万，平均每人有房子20套，那么总共1亿套，如果四人住一套，那么可以解决4亿人口的房子。这样来看，房地产联网的时间估计就是他们抛出完毕的时间吧。

一直想不明白，社会主义的土地不是人民共有的。为什么自己不能建设房子，然后国家利用我们自己的土地建设房子了然后高价卖给我们呢，最可恨的是建设房子的钱也是我们银行存的钱。哎，太无奈的，自己的钱在自己的地上建房子再卖给自己。

扶夏 发表于 2013-2-3 15:15
另外 还有房产税 如果征收存量保有税的话 可能会有一波较大的房价下跌 前提是利益集团抛房完毕 散户占绝大多 ...

这个倒不一定，不一定征税就能使房价下跌。观望买房的群体还是不少，房价下降的可能性极少。

估计未来 房价还有10年的折腾期 但增长幅度应该不大了

alliying 发表于 2013-2-3 18:50
房价体现了ZF与房地产商利益之间的制衡。

一方面，过高的房价抑制民生质量，ZF有责任为了人民安康打压房 ...

确实，过度抑制投资行为所要付出的代价也不小！

516752562 发表于 2013-2-4 12:09
股票进去的货币会无缘无故蒸发？有人高位买进，就有人高位卖出，一进一出货币其实并没减少

不管是什么，货币肯定不会减少啊。你买房卖房，不管是亏了还是赚了，总的货币也没有减少啊

我认为，中国的房价光改些细枝末节是根本无法解决的，在需求如此旺盛的情况下，土地的供给又被垄断了，简单的行政限制顶多只是一时的限制。还有一个问题是中国的广义货币存量如此之大，官方统计的通胀率却在如此低的水平，真实的通胀可能也就是房价才能反映出来。