房价上涨预期形成，改革进入深水区--经济热点讨论第十三期

房产投资是百姓无奈的选择，同时也与某些既得利益群体拥有多处房产有一定的关系。制度啊。

考虑到目前这个25岁左右的适婚年龄段人数比以前有所减少，刚需也相应减少。要持续维持这样的高房价已经很不容易，更遑论持续上涨了。其次资金量也是个大问题。

市场和国家调控应找到结合点

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正如经常提到的经济发展需要转型一样，个人认为也许前期会出现很多阻力和困难，甚至影响到整个中国经济发展的增长速度，但是必须大力推动，否则也不利于中国经济的持续发展。

在中国不开放新的投资渠道，整治好老的投资渠道（如股市）前，在通胀的威逼下。。。一二线城市房价如何下跌？？

一切脱离中国国情谈房价下跌都是扯淡的，人口高峰还没到来，投资渠道没有打开，城市化进程加速，通货膨胀继续的情况下，什么房产税有用吗？这除了能提升房租的价格还能有什么用？在如此强大的宏观控制下房价依然没有下跌，难道没有人想过到底是房价有泡沫还是房价根本没有达到人们的预期？对很多人来说房价的确很高了，但这群人根本不是房地产的有效需求者，他们的想法对房价根本没有任何影响，他们的作用只是在旁边呐喊，只要那些有效需求者认为房价应该上涨，那房价必然也是会上涨的

说房价上涨预期已经形成，恐怕为时过早，里面有季节因素和开发商造势的成分吧。

目前看来，房价还是在微涨的，现在的确是老百姓的钱只能用来买房子，还有很多的机制梳理的问题都没有彻底解决，所以房价如何控制还是问题。

刚性需求加大，80后集中买房潮，土地是有限的，一线城市只升不降。现阶段房地产和汽车是支柱行业，ZF肯不肯真正的挤掉泡沫，有待观察