房价上涨预期形成，改革进入深水区--经济热点讨论第十三期

对于地方ZF来说，高房价是好事，对于中央ZF来说，高房价是个定时炸弹，它的爆炸是迟早的事情，普通老百姓是没有什么办法的，毕竟是底层，然而，经济规律是不以地方ZF的意志为转移的，是泡沫迟早要灭的，不信大家走着瞧（日本的例子就在那里放着）。

解决高房价不是没办法，关键是zf不作为，既得利益者会百般阻挠啊！其实，不是没有办法啊。
1. 资本项目尽快开放，不要让房地产作为内地居民的主要投资渠道。
2. 房屋信息全国联网，彻查贪官和多户口。
3. 土地财政是高房价的一个重要原因。土地财政是赤裸裸的间接掠夺民财，可以引入诸如差异化或等级房产税，既能缓解财政收入的压力，又能优化资源配置。
4. 加大公租房的保障和供给。ZF主导，加大土地供给，引入多方投资，市场化运作。保证公租房长期稳定出租给房客，解决租房者的后顾之忧，缓解国人买房情结！

权利如龚爱爱这样水平的都可以在京炒房如此，可见房市已经完全扭曲，不能以经济规律分析了。

听到收入倍增计划的时候，浑身一激灵，觉着不是什么利好消息。估计弄到最后，收入倒是倍增了，购买力倍减了，上涨的可不只是房价。。。

一声叹息。。。。。

股市和楼市应该有非常紧密的联系。
股市可以从 6000 点跌到 2000 点，楼市至少也得跌一半吧，
这样才能和股市联系起来。

调控是会有的，但是估计力度不大。因为各地财政都要拼GDP，还是依然纵容房地产的相关行业产品价格继续上涨。什么时候一线城市一平米只要5000啊？？？？？？？？？？

ahnulxy 发表于 2013-2-4 13:09
解决高房价不是没办法，关键是zf不作为，既得利益者会百般阻挠啊！其实，不是没有办法啊。
1. 资本项目尽快 ...

经济规律就足够了

负债有成本，土地持续供应，钢铁水泥产能推动供应

有供应才有GDP。

不要被房姐的故事搞晕头了，本质上是集资炒房内讧

个人认为房价短期合理回归可能较小，一方面来源于人们对购房的需求，可能是受文化传统的影响，越来越多的家庭认为拥有更多的房产才会有“安全感”，房产投资的思想被越来越多的大众投资者认可；另一方面，房产调控的效果还没有完全显现出来，大多数地产商宁愿攥着手中的房源，也不低价销售。

房价的根本症结仍在货币增发过度，实体经济在经历全球金融危机之后尚未有好转迹象（这个看看2012年企业盈利状况就一目了然了）。海量货币发行出来，同时，资本市场发展滞后，股市发展不规范，大量内幕交易的存在形成对投资者的收割。投资实体经济目前风险高，投资股市又怕被收割。大量货币流向房产，通胀预期加大了这一趋势。房价涨，短期看难以压制。