房价上涨预期形成，改革进入深水区--经济热点讨论第十三期

516752562 发表于 2013-2-4 11:44
还是货币供应量大了，没有别的渠道去沉淀这些多余的货币，只能跑到地产

哈哈，其实有啊，股票市场啊~而且进去，貌似钱就都没了。。。。。。。。

ZF在做相互矛盾的事情，房价很难下

房价高企主要有三个原因：其一是土地财政导致地价过高，其二是城市化产生的现实需求；其三是私人经济中的资金如果流向实业利润率得不到保障，私人投资没有安全感（比如产权保护力度不够）。由这三个原因共同作用，不论是私人资本、ZF都推动者房价的高涨。

房地产市场一头关系这各级ZF的土地财政，另一头关系着各进城人员的居住条件，需求者也希望自己 的投资能够保值增值；从供求两方面都不可能让商品房价格下降。我国目前的城镇化水平显著低于国际国际发达国家的城镇化率，十二五及其以后，城镇化有大力发展的空间，房地产涨价成为共识！虽然和很多人的想法不一致，但是大势所趋啊！

菜蔬学浅 发表于 2013-2-4 11:46
哈哈，其实有啊，股票市场啊~而且进去，貌似钱就都没了。。。。。。。。

股票进去的货币会无缘无故蒸发？有人高位买进，就有人高位卖出，一进一出货币其实并没减少

投资和居住需求都非常旺盛的现实下，土地管理导致的供应严重不足放大供需矛盾，上涨是不变的旋律，总体来讲，中国的房地产市场无真正的市场周期。

中国版的国民收入倍增计划首要解决半农半工群体，增加中产阶级比例。中国不是房价太高，而是大部分人收入太低。

现在货币超发这么多。CPI应该很高了，所以房价相对而言涨幅不是07.08年的幅度。有钱人这几年赚到钱了，不买房没有其他比较好的保值方式。这就苦了我们这种穷人。希望经济转型能成功，即使修保障性住房，钱也是羊毛出在羊身上，我们还是要埋单。