[经济热点解读] 【有奖专题讨论】有关国内商业地产的政策、现状、路线和商机等~~~~~~~~ [推广有奖]

81楼

痛定思痛 发表于 2013-6-14 15:19:33

现在这么多拆迁是商业地产的一个步骤吧

眉毛上的汗水和眉毛下的泪水你必须选择一种

82楼

spapple 发表于 2013-6-15 05:40:33

83楼

何干 发表于 2013-6-15 09:25:21

楼上的观点很丰富很有见解！学习了

勤于耕耘者，不轻言放弃，**** THE REGULATIONS 终会守的云开见月明。

84楼

guoguo2009 发表于 2013-6-15 10:11:30

宏观调控打压了住宅，催热了商业。各地开发商你追我赶建设商业项目，各类购物中心、城市广场、专业市场拔地而起，出现“无商业不成活”的局势。一般而言，商业地产开发初始投资高，回收周期长，同时还要考验长期的运营能力，特别是对于持有新区商业的开发商，还要面对2到3年甚至更长时间“养商期”。在商业地产“大跃进”的形势下，实际上隐忧重重。
中国城市化进程加快，商业地产业态更新过程也相应加快，这对商项目选取址、定位、规划、招商等环节提出更高的要求。一旦项目规划未能与城市化进程形成良性互动，不适应市场要求就会遇到风险。当下各路人马一窝蜂的涌入商业地产，仔细观察这些商业物业的广告或者招商手册，到处充满“地王”、“城市中心”、“CBD”等字样，其实一个城市怎么可能有那么多的中心与CBD？一个城市同时建设成几个商业中心，甚至几个大体量的shopping mall都只隔了一条街。而大部分项目的定位又比较类似，如此多相似的商业体集体入市或引发不良竞争。　

乐知者