【第四期 有奖专题讨论】 房产税是否会正式开征？如果征收存量税，会有什么影响？

可以试推行，参考发达国家的遗产税，制定一定的比例标准，保障基本的住房需求，打击过度的投机，规避政策漏洞

楼下的说说你的看法！

房产税，对于存量房不收税，这就是中国特色。封建社会腐败后利益的遗留

我认为房产税不会开征，因为房产税会严重降低大多数普通民众的生活水平，遭到大多数普通民众的反对
理由：
1，以北京为例，大多数北京普通民众的年税前收入小于10万，而房价有300-400万，按1%的税率来征收的话，就是3-4万元，足以严重影响普通家庭的生活水平。
2，房产税无法调节房价，只会增加房租。
3，房地产政策不应为调价而调价，应以是否有利于改善居民住房条件为标准。
4，我认为房价无需调控，而且ZF也没有能力对房价进行调控。一项资产或商品的价格只是其供需关系的真实反映。举个例子解释一下这种供需关系，试想一下我们买房需考虑哪些因素？房屋面积，房屋格局？其实我认为最重要的一项就是房子到工作地点的距离。以北京的交通状况，据工作地点越远，越痛苦，所以越近越好。而且在北京很多企业都是聚集到一起的，例如IT企业聚集在中关村，金融企业聚集在金融街，而企业聚集区附近的土地所提供的住房是有限的，所以价格贵，而远一些的，价格则便宜一些，这就说铭越是稀缺的资源价格越昂贵，而ZF无法改变这种稀缺性，所以ZF无法调控房价。

我的观点是，房价都不高，何须征税？
我的真实调查
广州房价高是体现在平均上的。
广州中心城区20年楼龄的无电梯房50平米的100w搞定
广州近郊的联排别墅170平米的100w（自驾车至广州中心地带要1小时）
当然，如果你要新房子，大房子，交通方便的房子，甚至是望江的楼盘。三四百万跑不掉，如果只是刚需，解决住房还是没问题的。
我认为中国需要逆城市化，改善落后地区的生活质素，大家都往北上广深跑，房价哪有不升的道理？如果大家都待在自己的故乡，各地房价也涨不起来

学习学习！！！！！！！！！！

强烈支持

愚见：房产税必然会开征，这是中国税制改革的倒逼结果，营改增会使得地方ZF税收减少，地方ZF长久以来缺乏主体税种来保障其主要的收入和开支，这也是94年分税制改革没有确立省以下财政体制的弊端之一。目前来看能成为地方税主体税种最好的就是财产税和资源税，征收房产税并不是以主要打压房地产价格为主，相反是以通过确立房产税的地方税来筹集收入，从而减少地方ZF对土地财政的依赖，地方ZF对土地财政的依赖才是导致如今高房价的重要原因。如今对存量房产征税，这样地方ZF能有持续稳定的收入，但是如何对房产价值进行公允的评估，而且对中国这种没有土地所有权却要对房产征征税也存在法理不通的问题，但是貌似中央是不管这个了，征税了之后也会取消其他的一些税费

房产税根本不可能抑制房价，而且富人与官员都是房价的受益者，他们肯定不会同意，现在所谓的房产税只不过是作秀而已，所以房地产调控从来没有说要降房价，只是抑制房地产价格过快上涨和保持房地产市场持续繁荣而已，希望通过房产税降房价估计要踏空，特别是大城市，如果是刚需，不管多贵，能早买尽量早买。

  房产税将来肯定会征收，但是最近一两年想全国推广，这个可能性较小。国内的房产趋势是逐渐变成一种金融产品，改变人们的消费观念，就像上世纪学美国的日本，但这需要“胡萝卜加大棒”的管理方法，以耶鲁大学教授希勒的说法，购买住房相对于股票市场是一项收益较低的长期投资，那国内从03年到现在，十年过去了，房产市场的盈利有目共睹，为什么呢？因为只有胡萝卜没有大棒啊，这大棒是什么？房产税啊！如果开征存量房产税，有两个来源，对地产商逾期未出售的，征税；对个人有两套三套房产的，征税。只有这两方面都征收，才可以避免一定的漏洞。所以未来趋势，房产税一定是要征收的。这也是为了央行维稳的必然措施，不然，货币只在金融机构里面空转，在房产市场高筑泡沫，投机倒把，岂不是回到了文革年代？
  为什么近一两年不会开征呢？因为国内的经济目标还是稳增长、调结构、控物价，稳增长还是今年的首要目标。产能过剩是近一两年的热词，所以调结构放到经济工作第一位的时候，我认为房产税才可能会征收。另一方面，也就是说，只有找到新的利润、财政来源的时候才有可能放弃原来的东西，现在地方财政最主要的靠什么，征地、卖地。要是现在开始征收房产税，那地的销量肯定受影响，地方财政岂不要破产，最近审计署到安排了审核地方财政债务，其实也是对地方财政摸底，看有这种没有改革的可能性。
  征收存量税，只有两方面同时进行，才可以控制房产市场。