【第四期 有奖专题讨论】 房产税是否会正式开征？如果征收存量税，会有什么影响？

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【讨论主题】 房产税是否会正式开征？如果征收存量税，会有什么影响？
【讨论时间】 2013.7.25-2013.8.15
【参与方式】 在本帖后进行回复
【奖    励】 以原创内容为主，对于优秀的回复，将给予100-1000个。
【要    求】 不YY，以理论或相关案例为基础！百家争鸣、理性、友好讨论。三人行必有我师！

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关键词：专题讨论 房产税 三人行必有我师 thread pinggu 房产税 主题 影响

居然能抢到沙发 兴奋呀！

征是早晚的事 一定会征的
老百姓的需求是降房价
国家的首要需求是保增长，其次才是调结构
在现在的经济环境下，全面开征房产税的可能性不大，估计到经济形势好转之后才会推行吧

w08241081 发表于 2013-7-25 10:42
居然能抢到沙发 兴奋呀！

征是早晚的事 一定会征的

让你抢了去了，哈哈。
房产税征收与其说是利益集团间的博弈，更不如说是一个技术性的难题。
房产税是为了打击投机性需求，而不是刚性需求，单没有一个全国性的居民住房数据库，就面临到一个征收对象的问题。

还面临一个房产价值评估的问题。房产税是在房产价格的基础上征收的，而房产价格又是处于一个动态变化过程，因此在征收时会面临到一个公平问题而引来反对。

对富二代一定要狂征房产税，征他个90%

计划生育这么没人性都能执行，为何房联网跟房产税搞了这么久都无法推动呢？

一方面，房产税打击的是投机性购房需求，这无疑会对房价进行了打压，欧美国家的房产税执行后，大部分中产阶级有钱也不是把钱拿去买楼然后放租，甚至捂盘等待升值。

另外，由于体制问题国内的腐败问题还是很突出的，这一点国人都不得不承认，许多官员是被动或者主动的腐败，他们有着许许多多的灰色收入。让官员自己来革自己的命，起码目前是很难有推动力的。而要改革的官员面临的阻力也是非常的大。因此，房产税这个热点一直在热议但一直没进展。

至于房屋的公允价值，这些都不是问题。关键是高层能否把房产税祭出，可以想象，目前财政收入很多来自于卖地，也来自各种税收。一旦房价跌去50%会引起大量的社会问题，经济发展积累了30年的不稳定因素也将被激发，那时候会更加棘手，因为没有一届ZF面临过这个经济危机问题。我们也才30年的发展而已。


综上，房产税的推出是必然事件，只是时间未定。

房产税是应该打击投机性需求，而不是刚性需求。目前没有一个全国性的居民住房数据库，就面临到一个征收对象的技术问题。

fanlisi20074 发表于 2013-7-25 11:00
让你抢了去了，哈哈。
房产税征收与其说是利益集团间的博弈，更不如说是一个技术性的难题。
房产税是为 ...

如何能抑制房价的同时不破坏刚需 确实很难办
联网的事情 我问过相关领域的专家 第一步就难住了 如何做房屋评估 第二步技术上比较简单-全国联网  但是受既得利益者阻挠

发展中国家，为控制社会风险，是一定会征的，关键看征收时间及条件。当既得利益集团觉得房产已经属于高风险来源收入，普通人都能通过房产获得高额投机性收入的时候，房产税就要开始征收了。未全面推广的原因是因房地产行业仍然是ZF维持当前经济高速增长的主要支柱。如全面征收将严重打击全国范围内最大的投机收入，从而引发财政问题及社会稳定问题。目前中国经济基本被房地产绑架，征收房产税将牵一发而动全身。尤其是当前地方与中央zf之间的平衡，将会被打破。所以个人觉得，房地产开征是一定的，关键取决于征收征收时间及条件，这是由中国特色政治决定的。（非专业经济人士思考的非专业观点，仅供聊资。）