【第四期 有奖专题讨论】 房产税是否会正式开征？如果征收存量税，会有什么影响？

房产税肯定会征收的！
但何时征以及征收之后是否会取得zF期望的结果要打个问号！
歪和尚念再好的经也只会念成歪经

不是吧？

一定会征的

参与学习，其乐融融

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房产税政策短期影响房价很难说，因国家未实质解决保障房的供求矛盾，国家每出台一个政策调控，就变相抬高一次成本，越抬越高，最后还是老百姓去买单。所以长期来说是看涨的。国家新政是“遏制房价过快上涨”。国家是要求房价继续上涨，但不要涨得太快。房价下跌不符合国家新的政策，新政本来就是不需房价下跌，但需和谐的温和上涨。
例：有人去市场花100大洋买了一只小猪认养10年，1年后长成可以卖1000大洋的大猪，有一社团组织告诉你这猪的增值部份你1文钱不能拿，每年还要再征收你把猪养大了的养猪增值税100大洋。就是这种税，请问你认为应采用何种形式征收？呵呵。社团组织对猪的打压的政策就是明白告诉要抢劫，有本事你就别去买猪，看猪价会不会下跌。但猪涉及民生问题，有很多人需要买来吃或养，社团组织如果从源头上解决有大量的小猪、大猪的供求才是问题所在！！问题是社团组织是否愿这么干？而不是单一去研究下一步如何抢劫的办法。否则抢劫一次，猪价的成本被抬高一次。　　
涨价不是房涨价，房是每年都要折旧，增值的原因是ZF的土地而持续增值的。在国外因土地增值要收地产税（房产税、物业税，什么名称不重要），国外土地是私有化的业主拥有所有权，业主自己的土地增值了，国外的业主非常高兴，当然愿意交地产税。中国也准备征税，但问题是房是每年都在折旧跌价，中国的土地全部都是国家所有的，老百姓仅仅只有使用权而已。但土地又是持续增值，增值部份也是国家的土地增值，问题是增值部份的物业税应该向谁征税？地方ZF找中央ZF征收？不可能。去找老百姓征收，但老百姓的房在折旧贬值，转而只有转嫁去抬高房的价格，造成房价爆涨。

非专业看法，房产税近期不会开征，因为实体经济的下滑导致国家对房地产业的依赖，所以近期不会征，但是从长远发展看，国家一直强调实体经济的重要，待实体经济发展，房产税才会开始征收

关于房产税的征收与否应该区别对待，对自住购房者（非高端物业）采取免税政策，对经营购房者采取低税政策，对房屋投机者采取重税政策。其对象是炒房者，面向高端物业。它的开征，在初期可能会遇到一些问题，比如这部分成本最终被转嫁到刚性置业者或租户身上，但随着制度的不断规范，长远看对市场平稳、健康发展是有利的。同时，房产税开征后，相关税种的配套改革也须跟上，特别是改革现行土地出让金、增值税，增设与规范交易税、营业税等。
我觉得，从根本上来说，要改革土地制度，放开土地，ZF对土地财政的依赖度降低，开发商成本相应降低，如此将促使房价下降。

税是肯定会征的，不说为了什么，就是为了GDP的增长也得征
其实关于税的调整，只要是说出来，基本都是会实施，前面说什么征求意见的都是走走形式，不相信的可以回顾下历史。至于说房产税可以压低房价说法，是为了迎合广大群众思维，谁见过征税可以降低物价案例；打压投机者更是无稽之谈。

征房产税是早晚的事，而且我认为房产税和房价下跌关系不是简单的负相关，理由如下：
1.征房产税的理由一定不是抑制房价上涨，因为现在的调控思路稍微变变就可以很好调控房价，如果只从需求端入手，控制好房贷这个环节，如增加房贷成本，提高房贷利息，不允许优惠利率这种办法就可以抑制房价非理性上涨，而且效果一定会比征房产税好，如果调控再彻底些，改革招拍挂制度，这个最彻底，也最有效，但基本属于痴人说梦，原因就是土地财政。此外房地产信息联网也可以明显抑制房价非理性上涨，但现在看这个估计短期是没啥希望的，所以，我个人认为征房产税一定不是为了抑制房价上涨。那原因是什么呢，我认为是弥补土地财政缺口，明确了这个，就知道房产税早晚得征，但现在估计不会放开征。
2.房产税和房价下跌关系不是简单的负相关。事实上，很多人一厢情愿的认为现在房价是非理性的高，对全国大多数城市来说，确实是这样，但对于一线城市，人口净进入量那么大，我觉得房价还算合理，在这种情况下，房产税开征不会使房价下跌，只会转嫁成本，试想对于一个小两居都可以群组几十人的北京，就是每个人多要几十块钱，我想这些钱交了税，租房的人还是会承受的。但对于更多三四线城市，这个就很不好说，本来房租就低，而且大量属于空置房，如果要交房产税的话，持有成本会很高，那么出售的概率很增大，房价下跌也就顺理成章了。