[求助]高鸿业宏观经济学教材里有一句话有错误，请学长们解答

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在国民收入核算里有这样一段话：“在一定时期内生产的并由其最后使用者购买的产品和劳务就称为最终产品”
不明白的地方是这样的，举例：新修的住宅，我购买了一户。这时，住宅生产出来并卖给我，目前来说我是最后使用者，而住房也是最终产品。故成立。若干年后，我卖出住宅给另一个使用者。那这个使用者是最终使用者吗？出售过程中，住宅还是最终产品吗？如果住宅还是最终产品，那么我在购买住宅时既然已经是最终使用者了，为什么还会 出现另一个最终使用者？既然有了另一个最终使用者，那我就应该是使用者，使用者购买的产品就不应该是最终产品，那我一开始购买的最终产品就应该不是最终产品。那是什么？
或者说，教材里的这段话是不是犯了逻辑错误？请指点一下，谢谢

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注意“一定时期”，具体地说，就是当年，以后转卖已不是当年<br>admin
&nbsp;金币&nbsp;+1
&nbsp;金钱&nbsp;+50
&nbsp;奖励&nbsp;2008-9-1 15:22:52

楼上说的没错。实际上统计部门核算经济时不是按最终产品的价值核算，而是换了一种变通方法——以每个环节的增加值加总计算。

举个例子：

假设一套房只有买地、卖方两个环节。

买地10W，建好后销售卖30W，则总值是30W。核算时是统计卖地赚10W（假设零成本），销售赚30-10=20W。最后加总=10+20=30W，与售卖价相等。

如果此后又转手卖40W，则统计时只需要在此前基础上再加上10W（=40-30）。如果是当年转手的，这10W就计入当年GDP；如果不是，则计入转手年的GDP。

假如是第二年转手的，则计入第二年“在一定时期内生产的并由其最后使用者购买的产品和劳务”不是40W，而是10W，因为其中30W是去年生产并被购买了的。假如当年买地（10W）、次年卖房（30W），则计入次年的是20W，因为土地是在第一年“生产的并由其最后使用者购买的产品和劳务”。

现实中统计局就是这样将各个环节增加值加总核算GDP的。

[此贴子已经被作者于2008-9-1 16:45:11编辑过]

以下是引用yangkun1980在2008-9-1 14:57:00的发言：在国民收入核算里有这样一段话：“在一定时期内生产的并由其最后使用者购买的产品和劳务就称为最终产品”

GDP核算中的“最终产品（劳务）”，应是在本国在本年生产的。

很谢谢各位啊，我这里没有问的是GDP。我现在把若干年后改为在一年内买入再卖出，这种情况实际也存在，那你们说的还是没有解答我的问题啊。

以下是引用yangkun1980在2008-9-1 18:08:00的发言：
很谢谢各位啊，我这里没有问的是GDP。我现在把若干年后改为在一年内买入再卖出，这种情况实际也存在，那你们说的还是没有解答我的问题啊。

按本年此房产最后出售的价格，计入GDP。

此外，我分析您的意思，可能是说，如果未来我现有的房产出现交易，

而且价格与我当年支付的有区别，是否计入交易年的GDP？

如果是这个意思的话，计入交易年GDP的，将只是增值部分。

以下是引用yangkun1980在2008-9-1 18:08:00的发言：
很谢谢各位啊，我这里没有问的是GDP。我现在把若干年后改为在一年内买入再卖出，这种情况实际也存在，那你们说的还是没有解答我的问题啊。

以下是引用yangkun1980在2008-9-1 14:57:00的发言：在国民收入核算里有这样一段话：“在一定时期内生产的并由其最后使用者购买的产品和劳务就称为最终产品”

“国民收入”核算，与GDP核算，有什么关系？

“一年后”转手，“最终使用者”使用的已不是“在本国在本年生产”的产品。

之所以定义“最终产品”，就是为了核算国民收入或者GDP。

新建的房只计入当年的GDP中（固定投资），以后的转让，不再计入那一年的GDP中，避免重复计算了。因为前面已经算过一次了啦。如果是同一年买进买出的话，虽然最终的使用者变了，但它还是最终产品，因为房子可以直接进行消费而不需要再加工了嘛。第一次卖给“我”的价钱就是它的市场价值，当我再转卖时获得的额外收入，应为个人收入。我是这样理解的，不知道对不对。

[此贴子已经被作者于2008-9-2 0:30:55编辑过]