楼主: 猫爪
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[财经时事] [讨论]三农系列之一:土地承包经营权流转 [推广有奖]

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anwang 发表于 2008-11-1 01:03:00

允许自由流转,只是给了农民这个权利。

但是土地是农民的命根子,在生命(养老保险不足,社会保障不足等)得不到保障的前提下,谁敢彻底流转?

关于征用土地赔偿制度,征用价格严重低于市场价格,土地能不浪费?

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滋味12345 发表于 2008-11-1 10:03:00
土地流转的知道思想就是需求理论,过分利用这种理论的结果就是过分的自由主义,严重影响三农稳定。

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cj2008 发表于 2008-11-1 12:05:00

感觉我们也需要到农村亲自调查一下

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loveyimu 发表于 2008-11-1 12:30:00

呵呵,土地流转的确在一定程度上能够暂时解决农民的收入问题,但是本身素质以及农村教育投资都不允许其是长期的增长之道...还需要许多的配套政策呀..

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feber0823 发表于 2008-11-1 16:18:00
大家讨论很热烈呀 在此蹲点了

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feber0823 发表于 2008-11-1 16:40:00

看各位讨论这么热烈,不仅也想写点东西,谈谈自己的一些看法。

首先,说明我只看了1-2页的内容,没继续向后看,今天已经到18页了,内容太多,就不看了。在此就是想

让大家帮我一个忙,帮我理理财。

本人农民出身,家境不算富裕,家有旱田7亩,一年两收,河南一山区盆地。

如果,土地流转,我请大家帮我理理!谢谢,我想,如果大家能帮我理好这个财,大家的理论也算实践了一

次,理论的科学性,实用性也算是有个支撑。

参考资料:7亩地分三大块和三小块,分别为2.5、2.0、1.5、0.5.0.3、0.2亩;
          国家公路建设,民房拆迁发赔偿300元/平方米;
          我家的0.2亩被一村民占用,一年赔偿50元。

[em05]

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现实理想主义 发表于 2008-11-1 17:20:00
我是农村的,最近一直在关注这问题,走一步看一步了,咱没法左右政策,只能跟着政策走

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现实理想主义 发表于 2008-11-1 17:23:00
我是农村的,最近一直在关注这问题,走一步看一步了,咱没法左右政策,只能跟着政策走

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xtra27 发表于 2008-11-1 19:54:00
第一,时下流行的“土地流转”,其标的物究竟是什么?是附有期限、限定用途的用益物权。这距离真正意义的“土地流转”颇为遥远。“土地流转”这种说法太笼统,甚至有点挂羊头卖狗头的味道,容易引起不必要的误会。
最近查阅了一下各地的流转政策和实践,发现尽管五花八门,但都没有突破这个法律红线。这首先是个好现象,说明社会主义法制建设还是有成效的。但是,法律制度经常是僵化、过时的,对实践中自发的制度创新有很大抑制作用。今后,怎么钻法律空子,利用其中的漏洞,还需要全国人民群策群力一起想办法。
第二,我感觉土地承包经营权的初始获取权(或者称为“优先承租权”吧),已经脱离了农村土地所有权,成为一项相对独立的身份权利。
正常情况下,租赁权是从属于所有权的。譬如说,一间房子租还是不租,租给谁,租多长时间,都是房主说了算。但是对于农村集体土地而言,名义上的所有权已经不能完全控制租赁权了。如果村集体对土地具有完全的处分权(这是所有权的基本要义),那么它当然应该把土地优先出租给愿意给出更高租金的人,但是它不能这么做。村集体顶多只能在“均分”这一大原则下,对承租权做一些小调整。
这种“优先承租权”虽然事实上存在,但是并未正式纳入法律体系中,而是存在于习惯、村规民约等非正式的社会规范中,所以也就更多地受到社区传统的影响,会有各种各样的“土规矩”,处在不稳定的状态中。未来,是不是干脆就将其正式确认为“永佃权”,正式割断所有权对承包经营权的干涉(也就是把所有权正式限定在收益权的范围内),值得研究。

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qgqab54321 发表于 2008-11-1 23:20:00

我个人认为这个文件下的有点急了,目前中国农村经济的发展才刚刚有所好转,就下了以个这样的文件,这对于缺少资金的农民来说无疑是个不好的消息,一旦对土地的土地承包经营权流转,那么土地利用和开发的成本问题将是所有农民无法承担的,这样的话,农民只有离开他们赖以生存的土地。这是我个人的以点看法。可能是太片面的看问题了,希望大家能够给些需要补充的缸垫和看法。

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