你同意茅先生说的“炒高房价的是有钱百姓，并非开发商”吗？

鸡这个物种能繁衍下去，是因为鸡还是因为蛋呢？
这个问题没有意义。那么有钱百姓作为推动房价上身循环过程的各方势力之一，又怎么可以独自背负整个房价上升的罪过呢？

这岂不是白马不是马的问题？让人感觉到可笑，你就是说破大天，相信也只有傻瓜才会相信。呵呵。
    最后，觉得一些所谓的学者，不要用一大堆严密的数学过程，推导出一个另人感觉到可笑的结论。
    历史上这样的例子真的是太多了，相信大家听说过杰文斯的太阳黑子周期决定经济周期；相信大家也听说过马尔萨斯的人口学原理的荒唐结论，难道这个结论不是历史的重演吗？呵呵

很会吸引眼球啊

同意。有的“老百姓”属于0.4%，钱多，去炒房、添置不动产。大部分“老百姓”有住房需求（原因太多了，结婚都是），有积蓄、或能拿到贷款而买房，还有一部分“老百姓”（按舆论力量看有很多）因财富分配问题而买不起房。前两部分的人数和资金规模应该很大，足以拉动房价。
    茅于轼这次又是“为富人说话”，而批评当前的财富分配问题。

我说一句，某些人，通过各种渠道，拥有某些特权，换成金钱，拥有财富，来的容易，买房子也容易，再者房地有限，很容易炒上去的，比买股票还稳当，假如你有很多钱，买房子和买100股潞安换能一样，你会不会买房子？又可以升值，还可以收租，比如上海，来看看就知道空房率有多少了，五角场的沪场公寓与斜友大厦，复旦与财大的人知道这地价与繁华程度如何，几乎全是出租房，呵呵……
比如这次次贷危机，伟大的共党豪散4万亿，普通老百姓赚了多少？还不是一样付了铸币税？铸币税给了谁？是政府么？不过是打着政府旗号的一些人而已………………

jw_hero 发表于 2009-7-17 22:42 历史上这样的例子真的是太多了，相信大家听说过杰文斯的太阳黑子周期决定经济周期；相信大家也听说过马尔萨斯的人口学原理的荒唐结论，难道这个结论不是历史的重演吗？

楼上可否把两位的学说详细介绍一下？

该说法在别国还有争论必要，基于人口，在中国怎么都是占理的。
要么做个模型把各种因子都测试下，看哪个显著？
：D

不完全同意，百姓有钱，但是是一部分百姓，开发商黑心，是所有开发商...很同意贫富差距的观点...

不同意。
纯粹从经济学理论来说，房价取决于这几个因素：需求，供给，预期。（房子没有替代品）
从需求来看，老百姓对房子的心理需求永远是很高的，但经济意义上的需求量却是相对很低的，因为需要却无力购买，想象一下，现实生活中，一个普通家庭要想购买一套住房，得两代人努力奋斗至少十年，而中国的普通家庭占绝大多数，对来百姓来说，需求是实实在在的，没有需求泡沫，故房价应该和老百姓收入增长速度比例同步，而不会出现房价因需求被抬高的事情。
再从预期来看，如果老百姓预期房价会抬高，则对不同人群会做出不同决策：有钱人，既然有钱，则肯定是有房子住了，预期房价会抬高，出于投资目的而在买房，其行为结果就是导致房价真的抬高。没钱的人，不论未来房价如何变，买不起就是买不起，无能为力。那么再来看这种预期到底是如何产生的呢？市场上除了房地产公司的炒作，就是专家学者的预测，对多数人来说，个人的判断很大程度受这些信息的影响，故预期因素的影响归根结底来自地产公司和此类所谓的专家。
最后，来看供给。经济回暖中，国家放松信贷，地产公司有了充足的资金来源，这样真个资金链建立起来，市场又有很高的预期收益率，所以房市在需求和供给双重推动下，必呈会繁荣之势，房价也顺势上涨。
从以上几点来看，有钱百姓的需求炒高房价只不过是表象，真正原因还是投资市场的不健康走向（既房地产的投资回报率远大于市场平均回报率）和金融体系的不健全在资本市场运作中的凸显。

1. [smile]

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强烈不同意