你同意茅先生说的“炒高房价的是有钱百姓，并非开发商”吗？

我在凤凰台看了对他的访问,我觉得一些媒体对他的论点有点断章取义,最好,看看他的完整版本的叙述

有钱的人炒高房价赚钱，没钱的人按揭贷款买房，房奴一个个的

老矛的话还是有几分道理的。

我同意他的观点。而且，中国的房价很大部分是因为中国的文化——对购房的偏好极大于租房的偏好。

THE COMPETITIVE SAVING MOTIVE.pdf (337.34 KB)

2009-7-17 12:20:12 上传

难道房子便宜了 有钱百姓就不买了？原来有钱百姓喜欢房价高

对于此种观点我不想多做评价，恐怕稍微有些常识的人都会对以上观点有自己的判断，很明显中国房产的价格不是由供给与需求决定的，就比如说现在，即使房子的价格早已超出了人们可以接受的水平，但是房价依然涨劲十足。中国的房价更多地取决于国家信贷的松紧，由于贷款审批不规范，抵押贷款制度不合理，使得开发商的亏损风险大多数都由银行来承担，只要他们的现金流不出现问题，他们就根本不担心房子卖不出去而为了追逐更高的利益而肆意涨价；现在国家信贷扩张了，他们的现金流不成问题了，房子涨价也在所难免了，尽管多数人已经承担不起了。当然了，这也与zf以及银行为了自己的利益在主客观方面的支持是分不开的。

sungmoo 发表于 2009-7-17 10:51

liyg2000 发表于 2009-7-17 10:47 骗贷骗的只是银行，银行的损失除非国家出面埋单或者银行倒闭不能支付存款，普通老百姓有何损失？不是因为人家肯借高利率的贷款而导致你不能借到钱吧？银行贷款的质量如何？谁会最关心呢？

你不向银行存款吗？（普通老百姓不向银行存款吗？）

谁为你的存款安全负责呢？

银行普通职工也确实是“普通老百姓”的一种，职工会被限薪的，因为银行亏损了。

（还有银行的各种大大小小的理财计划，你认为安全吗？）

——当然，我们还不会忘记，坏账与通胀的关系。

我上面已经说过除非银行倒闭，除非国家出面埋单。
谁为我的存款安全负责？我自己。如果有证据表明那一间银行有倒闭的迹象，我会马上去提出所有存款（尽管已经不多了）
坏账和通货膨胀有没有关系要看国家是否因此而埋单？而国家埋单是否是要央行印钱出来，如果没有的话，坏账与通货膨胀没有关系。
如果银行职工因为银行亏损而被限薪，他们应该做的是估量一下继续在银行工作还合不合算？不然照你那样说，任何一间企业的亏损都会损害普通老百姓的利益？任何一间企业的倒闭都会损害普通老百姓的利益？

sungmoo 发表于 2009-7-17 10:58
银行亏损了，普通老百姓要用它提供的东西/服务，就要多收费的。

是成本决定价格还是供求决定价格呢？

在中国,有饭吃有衣穿就是富人!!!咱们也都是富人呢!

liyg2000 发表于 2009-7-17 13:02 是成本决定价格还是供求决定价格呢？

先把市场结构说清楚吧。