你同意茅先生说的“炒高房价的是有钱百姓，并非开发商”吗？

并非全无道理

纯粹FP。。。。。他所谓的老百姓能代表大多数老百姓吗？  他是学术型的所谓经济学家。。。也不分清什么是名义老百姓和实际老百姓

我身边的同事可以说是彻头彻尾的老百姓，手里也不宽裕。可是追涨的心却是很强的，有些人看着最近房价回暖，都纷纷计划买房，甚至买第二套房，唯恐搭不上房价上升的班车。

所以需求方，就是茅先生所说的有钱（甚至没钱）的老百姓在推动房价上涨的过程中确实有不小的力量。但是我个人还是认为作为供给方的房地产商和政府（提供土地）才是房价上涨的元凶。

很多时候，问题会因为当事人或当时的情势而变得复杂起来
我旁观~~

sungmoo 发表于 2009-7-17 10:25

liyg2000 发表于 2009-7-17 10:19 你是说银行的坏账最终由国家来埋单？十年前可能会，但现在国家出面的机会比较少。问题是，房产贷款是优质贷款还是次贷呢？

必须是“国家埋单”才算损害“普通老百姓”？

当前的房贷是优是劣，最好问知情人了。

（最近似乎查了许多“骗贷”的案子）

骗贷骗的只是银行，银行的损失除非国家出面埋单或者银行倒闭不能支付存款，普通老百姓有何损失？
不是因为人家肯借高利率的贷款而导致你不能借到钱吧？
银行贷款的质量如何？谁会最关心呢？

部分同意。

       首先房价上涨肯定是需求超过供给造成的，只要学过一点经济学知识就能明白。

       其次，“有钱人”和“有钱百姓”应该不是一个概念，我没有看茅先生的原话，我相信这也有可能是媒体的曲解，我们姑且不管。对房屋的需求，当买第一套自住房时，肯定是刚性的，农民进城有钱了需要在城市居住当然要买房子；年轻人成家了当然需要买房子；大学生毕业留在城市也需要买房子……，总之这个时候的需求不会因为价格而下降，只会导致购房人觉得压力倍增，因此才会怨声载道。而那些有能力购买第二套非自住的住房（不管是有钱人还是有钱百姓），他们有天生的逐利性，当然会买第二套房子而赚取利润（无论是销售还是出租）。

       第三，这是一个螺旋式上升的过程，房价越贵，就越是有人想要投资，因为他们相信（我也相信）：房价一定会继续上升的，因为未来购房的人数不会下降（原因很多，比如人口基数、城市化进程、土地的有限性等等）。但是另一个问题出现，房地产开放商除了拿地的成本在上升之外，其他的成本都在下降，当房价上升幅度大于拿地成本上升的幅度时，他们的利润空间自然加大，这个时候ZF（中国特有问题，暂时解决不了）也想分一杯羹，所以帮助开放商盈利。很大一部分利润并没有在开放商手中，而是进入了ZF。（当然，我没有为开放商辩护的意思，其实开放商也是挣了不少钱的，只是有很大一块成本老百姓是看不见的）。

       第四，没有了，呵呵，我都忘记自己要说什么了。总之，我觉得茅老先生是想说明这个问题的一个方面，而不是全部，换句话说，他虽然说炒高房价的是“有钱百姓”（我不知道是不是原话），这只是房价高的一个原因而已，希望ZF能够从这个角度治理一下房价问题。其实，这只是一个直接原因，根本性的原因是谁也不敢说的，包括茅先生。

部分同意，两个原因都有

liyg2000 发表于 2009-7-17 10:47 骗贷骗的只是银行，银行的损失除非国家出面埋单或者银行倒闭不能支付存款，普通老百姓有何损失？不是因为人家肯借高利率的贷款而导致你不能借到钱吧？银行贷款的质量如何？谁会最关心呢？

你不向银行存款吗？（普通老百姓不向银行存款吗？）

谁为你的存款安全负责呢？

银行普通职工也确实是“普通老百姓”的一种，职工会被限薪的，因为银行亏损了。

（还有银行的各种大大小小的理财计划，你认为安全吗？）

——当然，我们还不会忘记，坏账与通胀的关系。

银行亏损了，普通老百姓要用它提供的东西/服务，就要多收费的。

是银行、房产商、政府，还有少部分暴富阶层合谋的结果。