[求助]关于收益率的问题

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黄达教授的金融学上的，我有点不懂，希望大家能够帮帮我。

某债券面值100元，10年偿还期，年息8元，则该债券的名义收益率为8%。

若债券的市场价格95元，则即期收益率为8/95=8.42%。

当投资人以95元的价格购入面值100元的债券时就形成5元的资本盈余。如果他是在发行后1年买入的，那就是说，经过9年才能取得这5元的资本盈余，考虑到利息平均每年的收益均为0.37元，则债券的平均收益率=（8+0.37）/95=8.81%。

这个“考虑到利息平均每年的收益均为0.37元”，我不懂，我不知道怎么得出来的？能够告诉我吗？谢谢！

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关键词：收益率 市场价格 金融学 市场价 投资人 求助 收益率

设收益率r＝（x＋8）/95

然后x就是以r为贴现率的9年期年金，终值为5，解方程可以算吧

其实这跟简单收益率比较接近

SY=[票息+(面值-价格)/期限]/价格

在这题中就是[8+(100-95)/9]/95=9%你那种更准确一点.