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雷达卡
形容最近一段时间央企、国企在土地市场、房产市场的表现，用“央企门”不为过吧?他们的明星表现令厌恶者大跌眼镜，令追捧者呼喊“国进民退”的愿望终将实现!上纲上线者说，国进民退是历史的倒退!即使是为了解决经济危机，也不可牺牲民营企业的利益。 这背后有那么玄乎不?是否如有些人所测，这是中央政府的暗示?这是借此阶段洗牌的必然?“阴谋论”是我们都喜欢的推测方法，比如金融海啸刚爆发那会“美国阴谋论”铺天盖地，其实到头来，发现美国是耍了阴谋，但无非是阴谋转嫁，而制造金融危机不是一场阴谋，只是一场巨大失误。假若耍阴谋把自己耍进去，这就很难说是阴谋论了。阴谋论多好玩啊，可是真的不是什么都可以套阴谋论的。
央企血拼地产市场的逻辑或许也不那么复杂。
逻辑一：央企也是企业，见利不追是不可能的，猫闻到腥不想沾，那就是病猫，傻猫。
当然背景是，他们目前拥有低廉的获取资金的办法，有足够的钱做底气。4万亿投资中很多钱都分流到央企，“过去不敢动的钱，现在都敢拿出来了”，这就是目前央企、国企纷纷拿钱砸核心地块、砸核心地段项目销售的资金因素。
声音：“央企、国企当前的表现，与上半年政府是投资主力有关系。稀缺的信贷资源流向它们后，用这些获得成本较低的资金，投向与过去主业相比投资回报较高的房地产业，是它们认为的可取方向。目前民企资金压力很大，现金流控制谨慎，而央企在上述逻辑下，现金流控制反而减弱。”北京大学房地产研究所所长陈国强说。
逻辑二：央企定位重新发生模糊，在经济拉动的压力下，国家早放松了或者默许了央企对不是主业的地产业务的追逐。
光有逻辑一是不够的。设想，假如国家明令禁止央企过多涉足房地产业务，清理副业呢?他们还会追着腥来吗?业内尤记得，2007年年中大力清理央企副业的时刻，央企在国资委要求下剥离地产业务的惶然。今天这惶然早就不在了，此一时彼一时。
“这涉及到国有经济的定位，它们在整体经济中的定位模糊了。过去强调央企退出一般竞争性领域，有所为有所不为，强化做强做大主业，而这一轮房地产市场的央企现象，就是这种定位复又模糊的结果。”
没错，国资委对于央企进入房地产一般性竞争领域没有要求的话，房地产市场主体格局将多元化，游戏规则或改写。而“这不公平”的呼声日高。问题是，什么是公平呢?民企说央企进来抢食不公平，央企还说民企你们没少挣钱了，我们进来挣点钱算什么，谁有本事谁活!而老百姓没准要说，NND，你们哪门子不公平，有个房地产市场让你们玩，到头来玩来玩去是我们买单，你们好意思说不公平?一句话，这事赖谁，没法说。
逻辑三：央企的领导半个官，来自业绩和仕途的压力是央企抢食的关键，这是一个潜规则。
“从发展方面考虑，很多央企找准一切机会做规模，规模大了不容易被别人吃掉，所以目前拼命搞房地产做。比如今年的营业收入规模是100亿元，被要求后年业绩上300亿，今年的土地储备不够，那就必须买，否则后年完成不了业绩指标。如果今年不拿地，拿到的地不快点趁势开盘销售，明年你的位置可能就被换掉了。这时就不会太顾及市场了，换作谁也是如此。保饭碗重要还是保别的?而即使拿了高价地，卖了高价房，将来有赔本或不好的结果，一句话‘当初拿地是市场行为，市场变化导致波动’，也可以免于追究责任。”
另一个绝对靠央企吃饭的老总更直接，聊天时说到，一个地王算什么?一个房价算什么?你们太浅见，太不了解情况了，乌纱帽最重要!
所以嘛，咱们不要瞎猜测了，鸟有鸟道，虾有虾道，人有人道。存在的既是合理的哈，有不好的地方骂骂也就罢了，别太认真。活着就好，活着就好。。。。。。
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