经济危机新理论

事实上,只有供给规律和需求规律相结合的分析才能得出正确的结论!2008年全球金融危机时,深圳房价一度跌去40%,广州房价也开始掉头向下.2009年2月广东省ZF出台金融支持房地产16条,广深房价才又开始突飞猛进上涨!这说明了什么?中国房价高从来都不是供给短缺的问题!

caoxizhong 发表于 2019-3-3 10:46
事实上,只有供给规律和需求规律相结合的分析才能得出正确的结论!2008年全球金融危机时,深圳房价一度跌去40% ...

1. 中国房价高从来都不是供给短缺的问题!

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如果供给不短缺，竟然还能价格过高？这种非常不符合经济定律的事，说明了：这个地方的行政力量非常强大和主导；只有某些行政力量极其强大的地方，才有此等怪事！

世界上有多少符合经济规律的事？何况经济规律与自然法则完全不同：经济规律少不了人的参与，而且人在其中起非常大乃至于是决定性的作用，所以，很多经济规律就是假说！

北欧小国芬兰国家都破产十几年了，可人均GDP还是4万多美元，国民仍然享受着高福利！中国珠海十年前ZF负债300亿，早到西方所定的地方ZF破产程度，不也活过来了，而且活得很好！还有日本ZF、美国ZF的高负债，等等！

前段时间读到一篇文字，说到中国房地产为什么会出现这种房多价高现象，那就是，中国房地产承担着中国工业化资本的原始积累功能！因为中国与西方大国不同：西方大国可以靠殖民政策，而中国不行，但中国工业化又必须要资本原始积累！

caoxizhong 发表于 2019-3-5 08:23
前段时间读到一篇文字，说到中国房地产为什么会出现这种房多价高现象，那就是，中国房地产承担着中国工业化 ...

就算它承担这个资本原始积累的功能，也要以某种方式来实现，比如需要土地垄断而实现。比如古代国家不正通过盐铁专营来汇集社会资本吗？
而一个问题是：为什么国家要那么多钱？因为，官太多吗？
至于工业化，开放让私人经济崛起就得了，用不着非要国办来施行。

我一直强调的是，土地垄断并不必然导致高房价！中国地方ZF炒作房子导致房价高企的手段多着呢，比如，ZF市场价购买办公楼，江苏省发改委等部门就这样做！至于工业化，现代社会哪一国家能仅凭放开给私人资本就能做好？

caoxizhong 发表于 2019-3-6 08:23
我一直强调的是，土地垄断并不必然导致高房价！中国地方ZF炒作房子导致房价高企的手段多着呢，比如，ZF市场 ...

我一直强调，土地垄断是导致房价过高的重大因素。不承认的话那就开放土地供给试试。至于ZF炒作，这很难成立，因为ZF不会做这种事，也不符合高层的意思。
另外一个高房价是货币发行过多。这个也是重大因素。

caoxizhong 发表于 2019-3-5 08:23
前段时间读到一篇文字，说到中国房地产为什么会出现这种房多价高现象，那就是，中国房地产承担着中国工业化 ...

土改造就改开

你不知道"县官不如现管"?地方ZF有非常大的积极性去炒高房价,因为这样同样多土地可以卖到更多的钱、拿到更多的税费、更容易获得更大的GDP！高层想法算个啥？地方ZF竞争不就是个GDP增长率的竞争吗？