经济危机新理论

但事实上,中国土地供组也是分级的!比如我老家那个自然村,土地租给星子人种苗木,一亩地才50元/年,租期30年,而在县城边上,一亩地租金一年起码得几万几十万吧?你要不要去我老家乡下租地,很便宜的!

不要说此处地不卖,我可以买别处的!你开发这一片,就只能买这片儿地!就象我老家,县城房价平均都7\8千/平,你能不能说既然这么贵,我不买了,我去乡下买地买房去,我老家乡下那是真便宜,可你在那买块地\买栋楼,你能住吗,能增值吗?你钱烧得难受了吗?

caoxizhong 发表于 2019-3-16 09:29
不要说此处地不卖,我可以买别处的!你开发这一片,就只能买这片儿地!就象我老家,县城房价平均都7\8千/平,你能 ...

在城市或县区，仍然有许多土地可供挖掘的，问题在于，它一定要通过ZF来出卖土地而不是多元化的出卖，这就增加了土地交易的成本，从而显得土地是短缺的。
在这种情况下，任何地方的土地都不能做到更高效集约地得到使用。这是一个重要问题。

caoxizhong 发表于 2019-3-16 09:25
但事实上,中国土地供组也是分级的!比如我老家那个自然村,土地租给星子人种苗木,一亩地才50元/年,租期30年,而 ...

农村土地便宜是因为农村土地市场是不开放的，如果开放，则土地所有者会廉价给你吗？正因为农村土地被封锁得严严实实，才使它显得不值钱。比如，你手中的东西被严禁买卖，那么，你这个东西还值钱吗？不值了。

不能集约化开发是管理的问题,不是供地的问题!

caoxizhong 发表于 2019-3-16 09:37
不能集约化开发是管理的问题,不是供地的问题!

难道供地不是通过所谓管理进行的吗？

你觉得中国的政府管理有效吗?那软预算是什么?就象近些年,中国经济一出现下滑趋势,国务院发改委马上就增加基建投资,大批铁公基项目!