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装配式建筑是指建筑的结构系统、外围护系统、设备与管线系统、内装系统的主要部分采用预制部品部件集成的建筑，其最显著特征在于预制性。装配式建筑采用“标准化设计-工厂化生产-装配式施工”的模式，以预制构件在施工工地现场装配，而非传统的现浇模式。相对于传统建筑模式，装配式建筑具有更加“环保、高效、高质”的特征。
两种主流结构体系盛行 钢结构应用更广泛
近年来，我国装配式建筑的发展呈现出雨后春笋的态势，虽然短期内还无法与传统的砖混水泥房市场竞争，但随着国家相应政策的推行落实以及各省市纷纷出台的建筑产业化扶持方针，将推动国内装配式建筑产业链的快速向前发展，在未来我国楼房、工厂、学校、民宿将逐渐实现装配化，国内建筑产业装配化模式将会得到大范围普及。
目前我国装配式建筑市场中的两种主流结构体系分别为混凝土预制件结构(PC构件)、装配式钢结构。其中混凝土预制件结构使用在一些大型的水利工程、桥梁以及政府保障性住房项目，装配式钢结构使用在大型的电力厂房、展览中心、一至两层民用建筑、学校等建筑。与混凝土预制件结构相比，钢结构优势更明显，而它的优势来源于其设计安装流程上的独特性。
装配式钢结构设计安装流程分析情况
数据来源：前瞻产业研究院整理
由于装配式钢结构拥有多种不同的材质以及具有自身重量轻、承载能力强、可塑性强、抗震性强、绿色节能等优势，使得它在国内的建筑业应用较广泛，主要以非住宅建筑为主，包括公共建筑、厂房、桥梁等。
三大因素驱动中国装配式建筑行业发展
目前，国家大力推行装配式建筑由三大因素驱动：
1、主题催化，因为装配式建筑与环保限产、美丽中国、长租公寓、供给侧结构性改革与雄安新区建设等政策主题完美契合
2、产业升级，由于国内人力成本的增加与技术水平的升级正在倒逼传统建筑产业转型升级;
3、企业优化，与传统的建筑企业相比，装配式建筑企业运营效率更高，使得其建设周期缩短 40%以上，并且装配式建筑企业可获得很高的补贴，从而企业可以拿这些补贴资金来优化自己的产业链。
正是由于这三个驱动因素的加持，我国装配式建筑重新升温，并呈现快速发展的态势。据前瞻产业研究院发布的《中国装配式建筑行业战略规划和企业战略咨询报告》统计数据显示，从2013年开始，我国装配式建筑新建面积呈快速增长趋势，尤其是在2013年，国内新建装配式建筑面积3738万平方米，较2012年同比增长162.32%，行业发展到2017年，新建装配式建筑面积已经达到15240万平方米，随着我国建筑工业化程度的进一步提高，装配式建筑行业将会继续呈良好发展态势，预计到2018年底我国新建装配式建筑面积将达到19000万平方米。
2012-2018年我国新建装配式建筑面积统计情况及预测
数据来源：前瞻产业研究院整理
未来装配式建筑将在农村大放光彩
从行业开始发展至今，我国装配式建筑几乎全部覆盖在城市建设上，却没有真正得在农村发展起来。主要原因有两个：一个是各地政府以及相关建设企业在装配式建筑上的宣传力度较弱，没有在其深度上做文章，使得农村居民对于装配式建筑的理解只停留在概念上;另一个为广大农村居民也没有做到与时俱进：没有同步了解国家颁发的相关行业政策，以及对装配式建筑的知识与技术了解不够、市场行情不明晰。
因此，随着国家层面上的相关政策的推进以及广大农村居民变得越来越知悉市场行情，我国装配式建筑行业将会在广大农村大放光彩。
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