房价：让人百思不得其解

表面上的供给满足需求

所以，没有买房的同学，还是想办法买了吧

hangrex 发表于 2010-4-14 14:09
炒房的行为应该如何评价？

从整体上看炒房其实可以看着是对钞票贬值的一种本能性投资，毕竟在当前，能够选择的抵御钞票贬值的投资渠道还是太少了；因此，根本上讲，炒房是人们为了保障现在拥有财富的一种手段，虽然其中也有部分投机者

中国的国情已经脱离了经济规律的实质了。

（转）谈到房价，从长期来看，房价上涨是必然的。大家去看M1和M2就会知道，每年的货币发行量都在不断增长。货币发行量的不断增长必然导致货币不断贬值。1978年我国M1为212.03亿元, 2009年M1为212493.18亿元。30年M1共增加212281.15亿元, 增长1002倍，年复合增长率为25%。1978年M2为859.45亿元，2009年M2为594605.36亿元，30年M2共增加593745.91 亿元, 增长691.8倍，年复合增长率为23.5%。增加的货币供应量除了用于支持国民财富的增量（即GDP的增量，1978年至2009年我国的GDP的年复合增长率为9.8%）以及补充流通过程中损毁的货币外，其余部分基本上都是在稀释货币，即使货币贬值。因此，在商品价值不变的情况下，用新的货币去买同样的商品，价格总是上涨的。
这段文章将房价上涨货币性因素解释得相当透彻了

所以，当货币发放速度还没有控制到1位数，城市化进程远远没有完成的时候，房价总体上还是向上的，中间即使有降低，也不过是对前期过度增长的短暂修正而已

1978年我国M1..........., 增长1002倍，年复合增长率为25%。1978年M2............... 增长691.8倍，年复合增长率为23.5%。
本文来自: 人大经济论坛 详细出处参考：http://www.pinggu.org/bbs/viewth ... 0&from^^uid=45336

按同期30-40年期算, 巴非特的投资回报在年 24% 左右.

哈哈

现在谈稳步上涨都没问题，经济原因可以考虑，关键是过快上涨，恐慌性上涨，那样经济因素只能成为参考，就像股市，稳步上涨不怕，过快上涨只能飞得越高，摔得越惨。

中央政府无法作为
地方政府不择手段与民争利
各利益集团争相搜刮民脂民膏
投机到把者推波助澜
房价不高时不可能的

刚性需求（观念问题：结婚捆绑买房）+既得利益者（这个就不用解释了。。）+有钱人（many！）