房价：让人百思不得其解

房地产市场的供给根本上涉及到土地的供给
从本质上讲，土地的供给曲线是垂直的，刚性的
这就造成了房地产市场的供给长期来讲是固定的，短期供给行为的增加
很难缓解这种供给不足的压力
除非有人能够算出房地产市场的真实需求

我觉得房价不能用经典的经济学理论来推，该理论假设太多了呵呵~

我不认为供求关系可以解释de清楚，首先，银行与房产商勾结，有大量的资金，他们可以互相推高房价；其次，利用媒体、舆论炒作、制造房价上涨的预期与假象，以此骗一批买房者进入，从而继续推高房价；再其次，捂盘；最后，制造高端房型，使得刚性需求得不到满足，于是始终呈现一种供小于求的现象。
另外，因为各地衙门有依靠地产增加财政收入的期许，于是房产商默契的肆无忌惮的往上推房价...

哪有那么复杂，我去ATM取钱时发现这两年取到连号新钞的概率增大了就明白了。。。

同意6#的说法，房地产开发商在房价泡沫经济中扮演者推波助澜的角色！他们的手头资金充裕，房子又是不可替代产品，这样就对市场需求造成了竞争压力！

我认为总体来说是需求太强烈，为什么西部地区的房价涨的很慢，而一线大城市的房间涨的太快，就是因为过多的资金汇聚到一线大城市而不是西部地区。为什么会汇聚过来，一部分是因为投资，但我认为更多的是因为需求。现在许多年轻人到一线城市工作，创业，势必要买房，这时家里无论有钱没钱的都会拿出些来资助一下，家里条件好的就多出，不好的就少出，这样汇集起来的就是一笔不小的数目。同时因为有自住的需求在，给投资客以机会，所以刚性的需求同时也产生了投资。
       试想如果现在上海，北京的房价大降下来，大家是等着不买呢，还是稍微一降就急忙冲进去呢，我想买房者是一个松散的群体，不会这么团结的同进同退的，所以最终只要房价一降，许多伺机而动的就会冲进去，那价格还降得下来吗？特别是经过08年国家那次调控后，又有谁会相信国家会真的允许房价下调过多呢！
       土地就这么多，而人口在不断的增加，同时因为部分人越来越富有，他们想占有的土地也越来越多，这样计算下来真正的土地是减少的。所以结论也就可想而知了。
       当然政府，银行，地产商各利益群体的也起了很大的作用。不过这个都是老生常谈了。

需求量依然很大，有钱的炒房，没钱的干瞪眼，进而抬高房价。

没看过    顶下

怎么我发的帖还没有审核，我可没发发共的言论啊!

你们都忽略了一点，权利与金钱是挂钩的，如今已经形成了一个权贵团体，房价高只是他们剥夺劳苦大众的方式之一。